Решение № 2-2321/2020 2-2321/2020~М-2545/2020 М-2545/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-2321/2020

Дело № 2-2321/П-2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Коломенского городского округа <адрес>, ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратилась в суд к ответчикам Администрации Коломенского городского района <адрес>, ФИО11 с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание <данные изъяты> площадью здания 66,4 кв. метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, площадью застройки 69,2 кв. метров; расположенную в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 в кадастровом квартале № на земельном участке, границы которого не утверждены и не отмежеваны, расположенном по адресу: <адрес>, своими силами, за свои собственные средства, осуществила постройку здания <данные изъяты>, площадью здания 66,4 кв. метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, площадью застройки 69,2 кв. метров.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, здание <данные изъяты> состоит из: помещения первого яруса колокольни площадью 4 кв. метров, помещения второго яруса колокольни площадью 4 кв. метров, помещения третьего яруса колокольни площадью 3,8 кв. метров, помещения трапезной площадью 41,6 кв. метров, помещения алтаря площадью 12,7 кв. метров.

Во исполнение резолюции Управляющего ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3. ст. 218 ГК РФ, ответчик ФИО14 отказывается от права собственности на созданное им имущество - <данные изъяты> площадью здания 66,4 кв. метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, площадью застройки 69,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № на земельном участке, границы которого не утверждены и не отмежеваны, в пользу ФИО15, что подтверждается заявлением <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО5.

Администрация Коломенского городского округа <адрес> не возражает против оформления права собственности истца на самовольную постройку в процессуальном порядке, что подтверждается письменным ответом с исходящим № исх.-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что спорное нежилое здание не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

На основании положений ст. 218, 222, 263, 264 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО16 извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явки своего представителя в суд не обеспечила. Представитель истца по доверенности в представленном в суд письменном заявлении (л.д. 84) просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация Коломенского городского округа <адрес> в качестве ответчика, будучи извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечила; относительно заявленного истцом иска не возражает (л.д.86).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО18, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.83а), явки своего представителя не обеспечила; каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела, а также возражений относительно заявленного иска в суд не представил.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО19 в кадастровом квартале <данные изъяты> на земельном участке, границы которого не утверждены и не отмежеваны, расположенном по адресу: ФИО21, своими силами, за свои собственные средства, осуществила постройку здания <данные изъяты>, площадью здания 66,4 кв. метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, площадью застройки 69,2 кв. метров.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при соблюдении соответствующих условий за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. В числе необходимых к одновременному соблюдению условий находятся следующие требования: в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно технического паспорта здания изготовленного ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-25), указанное здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 66,4 кв. метров, общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, общей площадью застройки 69,2 кв. метров.

Суд установил, что вышеуказанное здание расположено на территории населенного пункта рядом с земельным участком кадастровый №. На местности земельный участок обозначен методами ландшафтного преобразования с организацией подъезда автомобилей. В окружении на расстоянии до 20 метров от храма, жилые строения отсутствуют.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим заключением (л.д.51-69), что здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Здание пригодно для круглогодичной эксплуатации. С технической точки зрение здание Александро-Невского храма не оказывает вредного воздействия на другие строения и земельные участки, находится в пределах границ установленного земельного участка.

Согласно нотариально удостоверенного заявления (л.д. 27), ФИО22 во исполнение резолюции Управляющего ФИО23 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3. ст. 218 ГК РФ, отказывается от права собственности на созданное им имущество - <данные изъяты> площадью здания 66,4 кв. метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, площадью застройки 69,2 кв. метров, расположенный по адресу: ФИО24 в кадастровом квартале № на земельном участке, границы которого не утверждены и не отмежеваны, в пользу истца.

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ удовлетворяет заявленный иск.

На настоящий момент времени каких-либо споров по порядку пользования земельным участком и расположению спорными строениями не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на указанную выше постройку у суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО25 к Администрации Коломенского городского округа <адрес>, ФИО26 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО28 (основной государственный регистрационный №), находящейся по адресу: <адрес>, право собственности на самовольную постройку - здание <данные изъяты> площадью здания 66,4 кв. метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 66,1 кв. метров, площадью застройки 69,2 кв. метров; расположенную на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова