Решение № 2-1619/2019 2-171/2020 2-171/2020(2-1619/2019;)~М-1504/2019 М-1504/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1619/2019

Дело № 2-171/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходорыча <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за Ходорычем <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что он является членом ГСК «<данные изъяты> и ему принадлежит гаражный бокс №. ГСК «<данные изъяты>» прекратил деятельность юридического лица, о чем истец не был уведомлен. Он решил оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Из-за того, что ГСК «<данные изъяты>» своевременно не оформил акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, отсутствия постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, прекращением деятельности ГСК как юридического лица, он не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Постановлением №-п администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для ГСК «<данные изъяты>». ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в администрации Каширского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п выделен земельный участок для застройки. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каширского района и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка для строительства гаражей. Пай им выплачен полностью.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каширского района Московской области зарегистрирован ГСК «<данные изъяты>», с выдачей свидетельства о государственной регистрации. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ИМНС России по <данные изъяты> Московской области удостоверяет, что ГСК «<данные изъяты>» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

Постановление администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ГСК «<данные изъяты>» в аренду на период строительства гаражей», постановление администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов предварительного согласования выбора земельного участка под строительство ГСК «<данные изъяты>», договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Каширского района и ГСК «<данные изъяты>», подтверждают, что ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

Отдел градостроительства администрации Каширского района разрешением от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешил ГСК «<данные изъяты>» строительство автогаражей на арендованном земельном участке.

Список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», справки ГСК «<данные изъяты>» удостоверяют, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>», за ним закреплен гараж №, паевые взносы ФИО1 выплачены, задолженности перед ГСК «<данные изъяты>» он не имеет.

Из сведений ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

Предмет спора и его возведение установлено техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 и заключением специалиста - ИП ФИО6 за №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Объект капитального строительства нежилого здания - гараж №, одноэтажный, площадью 25,2 кв. м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, находится в кадастровом квартале №, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка. Он не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду отдаленности от жилой зоны населенного пункта.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

Суд принимает во внимание тот факт, что истец возвел гараж на земельном участке, выделенном ГСК органом исполнительной власти, владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал его прав на это имущество. Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража и возникновение права собственности. Он не может зарегистрировать право собственности на него из-за ликвидации ГСК, отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «<данные изъяты>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает его права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ходорычем <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж по адресу: <адрес> гараж № №.

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ