Решение № 2-1792/2018 2-1792/2018~М-38/2018 М-38/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1792/2018

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № Д/13-16, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности главы администрации <адрес> Волгограда ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры) № в <адрес>. Она выполнила перепланировку, реконструкцию квартиры с целью создания более комфортабельными условиями для проживания, и получено внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Реконструкция выполнена квалифицированно, состояние несущих конструкций квартиры и жилого дома не нарушены. Из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № в <адрес>.

В указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между коридором и жилыми комнатами № и №, туалетом, ванной комнатой и коридором, коридором и кухней, коридором и кладовой, жилыми комнатами № и № и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с дверными проёмами с устройством совмещенного санузла, гостиной, гардеробной, коридора и жилых комнат № и № в новых размерах.

Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. (узел см. Приложение №).

- в существующей перегородке между жилыми комнатами № и № дверной проем заделан гипсокартонном и пробит на новом месте;

- демонтирована часть гипсолитовой перегородки между кухней и гостиной;

- пробит дверной проём в гипсолитовой перегородке между гостиной и жилой комнатой №;

- в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина и унитаз, в кухне - мойка. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, нанимателем которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между коридором и жилыми комнатами № и №, туалетом, ванной комнатой и коридором, коридором и кухней, коридором и кладовой, жилыми комнатами № и № и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с дверными проёмами с устройством совмещенного санузла, гостиной, гардеробной, коридора и жилых комнат № и № в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. (узел см. Приложение №); в существующей перегородке между жилыми комнатами № и № дверной проём заделан гипсокартонном и пробит на новом месте; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между кухней и гостиной; пробит дверной проём в гипсолитовой перегородке между гостиной и жилой комнатой №; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина и унитаз, в кухне - мойка. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись З.К.Музраев