Решение № 2-113/2026 2-113/2026(2-2283/2025;)~М-2053/2025 2-2283/2025 М-2053/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-113/2026

Дело № 2-113/2026 (№ 2-2283/2025)

УИД 74RS0029-01-2025-003506-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 28 января 2026 года

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Матюнина С.П.,

при секретаре Коломыцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о разделе дома, признании домами блокированной застройки, переводе в другую категорию земель, признании права собственности на образованные блоки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о разделе дома, признании домами блокированной застройки, переводе в другую категорию земель, признании права собственности на образованные блоки. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №. Согласно техническом плану здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого блока № 1 площадью 181,9 кв.м. и жилого блока № 2 площадью 200 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 581 кв.м. Согласно заключению по результатам обследования № В-25-11-018 проведенного ООО «Вентура» от 03.11.2025 все инженерные коммуникации (газ, водоотведение, водоснабжение, электричество) подведены отдельно для каждого блока. Проведение разделение по блокам данного дома соответствует нормам градостроительного и жилищного законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других, третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Разделение жилого дома на блоки не нарушают требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и иных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2008 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и иных норм и правил, установленных данным Законом. Жилой дом является домом блокированной застройки, состоящий из двух отдельных жилых автономных блоков. Блок № 1 имеет площадь 181,9 м2, блок № 2 имеет площадь 200 м2. Разница в площади дома, отраженной в техническом плане здания и в заключении специалиста, отличается, поскольку экспертом площадь указана без внутренних перегородок, а кадастровым инженером – с учетом внутренних перегородок. Ранее истец обращался с заявлением к ответчику об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № на условно-разрешенный вид использования «блокированная жилая застройка», однако ему было отказано (л.д.4-9).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании указала, что возражает против удовлетворения иска в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, поскольку для такого изменения существует специальная процедура, которая истцом не соблюдена. В отношении остальных требований считает, что при наличии предусмотренных законом оснований, они могут быть удовлетворены. Обращает внимание на изменение площади дома при образовании двух блоков, что может свидетельствовать о реконструкции.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение на исковое заявление (л.д.123-125).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выпискам ЕГРН истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 581 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома по адресу: г<адрес>, площадью 400,7 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.13-19). Вид разрешенного использования земельного участка – для объектов жилой застройки, под жилую застройку.

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 27.10.2025 № 9178-П отказано в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка (код 2.3) земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов (территориальная зона Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> (л.д.12). Причиной отказа явилось отсутствие в границах земельного участка с кадастровым номером № объекта капитального строительства – дома блокированной застройки.

Из технического плана следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоит из двух блоков площадью 181,9 кв.м. и 200 кв.м, соответственно (л.д.20-35).

Из письменных пояснений кадастрового инженера (л.д.194-196) следует, что согласно следующим пунктам Приложения N 2 к приказу Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»:

п. 5. Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли;

п. 10.2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются).

То есть площадь этажа жилого здания включает в себя в том числе все внутренние стены и перегородки, как показано на поэтажном плане в Приложении 1 к пояснению (выделено красным цветом). Таким образом, площадь исходного жилого дома с кадастровым номером № состоит из суммы площадей трех этажей и составляет 400,7 кв.м., как и указано в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Аналогичным образом определяется площадь образуемых домов блокированной застройки, только отдельно для каждого блока. При этом стены, разделяющие блоки на каждом этаже в данном случае являются «внешними» для каждого блока, поэтому в площадь этажей не включаются, как показано на поэтажном плане в Приложении 2 к пояснению (учитываемая площадь выделена синим цветом, стена разделяющая блоки заштрихована красным цветом). Площадь стены, разделяющей блоки и являющейся по отношению к каждому блоку «внешней» и соответственно «внутренней» для исходного жилого дома, составляет: для 1 этажа — 7,0 кв.м., для 2 этажа — 8,8 кв.м. и для 3,0 этажа — 3 кв.м, что в сумме дает 18,8 кв.м. - ту величину на которую различаются общая площадь исходного жилого дома 400,7 кв.м. и сумма общих площадей образуемых домов блокированной застройки 181,9 + 200,0 = 381.9 кв.м, 400,7 — 381,9 — 18.8 кв.м. Разность в площадях исходного жилого дома и образуемых из него домов блокированной застройки возникает в силу специфики примененяемой методики расчета площади и не связано с реконструкцией исходного объекга недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Вентура» от 03.11.2025 № В-25.11.018 объект исследования - жилой дом с КН №, расположен на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> прямоугольной формы в плане, год постройки – 2017. Система отопления: согласно техническим условиям, централизованное газоснабжение, 1-ый, 2-ой блоки отдельно. Система электроснабжения: согласно техническим условиям, разводка подведена на 1-ый, 2-ой блок отдельно. Система водопровода– согласно техническим условиям, подведена на 1-ый, 2-ой блок отдельно, с установкой водомеров. Система канализации согласно техническим условиям, выгребные ямы, отвод на 1-ый, 2-ой блок отдельно. Система вентиляции - естественная. В результате осмотра установлено, что объект капитального строительства с КН №, расположенный на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес>, представляет собой здание прямоугольное в плане, площадь дома – 400,7 м2. Состав помещений жилого дома позволяет использовать его для постоянного проживания, соответствует требованиям п.4.2 и 4.3. СП 55.13330.2011. Все инженерные коммуникации (газ, водоотведение, водоснабжение, электричество) подведены отдельно для каждого блока. Проведение разделение по блокам данного дома соответствует нормам градостроительного и жилищного законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Разделение жилого дома на блоки не нарушают требований пожарной безопасности. Основание и несущие конструкции жилого дома не имеют признаков разрушения и повреждения, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Жилой дом имеет признаки IV группы капитальности, предусмотренные таблицей 2 технической части «Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений», утвержденных Госстроем СССР от 13.08.1971 г., в соответствии с п. З.1., п. 10.1. приложением А ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Жилой дом с КН №, площадью 400,7 м2, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещениям. На основании этого сделан вывод о том, что жилой дом является домом блокированной застройки, состоящий из двух отдельных жилых автономных блоков. Блок № 1 имеет площадь 181,9 м2, блок № 2 имеет площадь 200 м2. фактическое значение коэффициента застройки соответствует требованиям Правил землепользования и застройки, а также требованиям СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Площадь земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для жилой застройки с КН № общей площадью 581,00 м2, расположенных по адресу: <адрес> позволяет использовать его как земельный участок с жилым блокированным домом, с отдельными выходами на земельный участок, пригодным для постоянного проживания граждан (л.д.40-122).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.

В пунктах 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" содержится определение квартиры, многоквартирного дома, жилого дома.

По смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (пункт 39 статьи 1, часть 3 статьи 48, пункт 1 части 2 статьи 49).

При этом часть 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

В пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации также закреплено, что понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С 01.03.2022 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ), которым внесены изменения, в том числе, в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

При этом Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.05.2023 N 350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.10.2016 N 725/пр.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18.06.2023) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу названного федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу названного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных названным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с 01.03.2022 в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

Учитывая указанные положения законодательства, выводы заключения экспертов о том, что спорный дом фактически представляет собой дом блокированной застройки, имеет самостоятельные входы, отдельные коммуникации для каждого блока, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу безопасности других лиц, соответствует нормам градостроительного, жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства, не нарушают требований пожарной безопасности, суд находит требования истца о признании жилого дома домом блокированной застройки и раздела дома на блоки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заключение экспертов участниками процесса не оспаривалось, выводы экспертизы являются полными и подробными, уровень образования, квалификация и опыт работы экспертов сомнений у суда не вызывают, в связи с чем экспертное заключение отвечает критериям допустимости и достаточности доказательств.

Раздел дома следует произвести по следующим характерным точкам контура объекта недвижимости:

- координаты поворотных точек границ жилого дома блокированной застройки (блок № 1):

Но-мер

кон-тура

Тип контура

Номера харак-терных точек контура

Метод определения координат

Координаты, м

R, м

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1/3

1/3

наземный

н1

413696,26

1362314,77

1/3

наземный

н2

413689,76

1362318,35

1/3

наземный

н3

413683,92

1362307,47

1/3

наземный

н4

413690,29

1362303,96

-
1/3

наземный

н1

413696,26

1362314,77

-
2/3

2/3

надземный

н5

413696,26

1362314,77

-
2/3

надземный

н6

413689,76

1362318,35

-
2/3

надземный

н7

413683,92

1362307,47

-
2/3

надземный

н8

413690,29

1362303,96

-
2/3

надземный

н5

413696,26

1362314,77

-
3/3

3/3

надземный

н9

413696,26

1362314,77

-
3/3

надземный

н10

413689,76

1362318,35

-
3/3

надземный

н11

413683,92

1362307,47

-
3/3

надземный

н12

413690,29

1362303,96

-
3/3

надземный

н9

413696,26

1362314,77

Площадь объекта недвижимости составляет 181,9 кв. м.

- координаты поворотных точек границ жилого дома блокированной застройки (блок № 2):

Но-мер

кон-тура

Тип контура

Номера харак-терных

точек контура

Метод определения координат

Координаты, м

R, м

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1/3

1/3

наземный

н13

413702,63

1362311,26

-
1/3

наземный

н14

413696,26

1362314,77

-
1/3

наземный

н15

413690,29

1362303,96

-
1/3

наземный

н16

413696,68

1362300,44

-
1/3

наземный

н13

413702,63

1362311,26

-
2/3

2/3

надземный

н17

413702,63

1362311,26

-
2/3

надземный

н18

413696,26

1362314,77

-
2/3

надземный

н19

413690,29

1362303,96

-
2/3

надземный

н20

413696,68

1362300,44

-
2/3

надземный

н17

413702,63

1362311,26

-
3/3

3/3

надземный

н21

413702,63

1362311,26

-
3/3

надземный

н22

413696,26

1362314,77

-
3/3

надземный

н23

413690,29

1362303,96

-
3/3

надземный

н24

413696,68

1362300,44

-
3/3

надземный

н21

413702,63

1362311,26

-
Площадь объекта недвижимости составляет 200 кв. м.

В силу п. 1 и п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что в настоящее время жилой дом состоит из двух самостоятельных блоков суд считает возможным прекратить право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и признать право собственности на образованные блоки.

Доказательства проведения реконструкции жилого дома суду не представлены, соответствующий довод представителя ответчика документально не подтверждён, опровергается письменными пояснениями кадастрового инженера о том, что разница в площади дома, отраженной в техническом плане здания и в заключении эксперта, отличается, поскольку экспертом площадь указана без внутренних перегородок, а кадастровым инженером – с учетом внутренних перегородок, а также заключением экспертизы, не выявившем нарушений обязательных норм и правил.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание довод представителя ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Согласно ч.1 и ч.12 ст.39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - электронный документ, подписанный электронной подписью).

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

С заявлением об изменении вида разрешенного использования истец обращался к ответчику при отсутствии записи в ЕГРН о наличии на земельном участке дома блокированной застройки, что и явилось одним из оснований для отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка; в настоящем деле отказ в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования не обжалуется. Учитывая изложенное в удовлетворении требования истца в указанной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Магнитогорска о разделе дома, признании домами блокированной застройки, переводе в другую категорию земель, признании права собственности на образованные блоки удовлетворить частично.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока № 1 площадью 181,9 кв.м. и жилого блока № 2 площадью 200 кв.м.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: г<адрес>, на два жилых дома блокированной застройки по следующим характерным точкам контура объекта недвижимости:

- координаты поворотных точек границ жилого дома блокированной застройки (блок № 1):

Но-мер

кон-тура

Тип контура

Номера харак-терных точек контура

Метод определения координат

Координаты, м

R, м

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1/3

1/3

наземный

н1

413696,26

1362314,77

1/3

наземный

н2

413689,76

1362318,35

1/3

наземный

н3

413683,92

1362307,47

1/3

наземный

н4

413690,29

1362303,96

-
1/3

наземный

н1

413696,26

1362314,77

-
2/3

2/3

надземный

н5

413696,26

1362314,77

-
2/3

надземный

н6

413689,76

1362318,35

-
2/3

надземный

н7

413683,92

1362307,47

-
2/3

надземный

н8

413690,29

1362303,96

-
2/3

надземный

н5

413696,26

1362314,77

-
3/3

3/3

надземный

н9

413696,26

1362314,77

-
3/3

надземный

н10

413689,76

1362318,35

-
3/3

надземный

н11

413683,92

1362307,47

-
3/3

надземный

н12

413690,29

1362303,96

-
3/3

надземный

н9

413696,26

1362314,77

Площадь объекта недвижимости составляет 181,9 кв. м.

- координаты поворотных точек границ жилого дома блокированной застройки (блок № 2):

Но-мер

кон-тура

Тип контура

Номера харак-терных

точек контура

Метод определения координат

Координаты, м

R, м

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1/3

1/3

наземный

н13

413702,63

1362311,26

-
1/3

наземный

н14

413696,26

1362314,77

-
1/3

наземный

н15

413690,29

1362303,96

-
1/3

наземный

н16

413696,68

1362300,44

-
1/3

наземный

н13

413702,63

1362311,26

-
2/3

2/3

надземный

н17

413702,63

1362311,26

-
2/3

надземный

н18

413696,26

1362314,77

-
2/3

надземный

н19

413690,29

1362303,96

-
2/3

надземный

н20

413696,68

1362300,44

-
2/3

надземный

н17

413702,63

1362311,26

-
3/3

3/3

надземный

н21

413702,63

1362311,26

-
3/3

надземный

н22

413696,26

1362314,77

-
3/3

надземный

н23

413690,29

1362303,96

-
3/3

надземный

н24

413696,68

1362300,44

-
3/3

надземный

н21

413702,63

1362311,26

-
Площадь объекта недвижимости составляет 200 кв. м.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, блок № 1, площадью 181,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, блок № 2, площадью 200 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении образуемых объектов недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение по делу составлено 04.02.2026