Решение № 2-3835/2024 2-3835/2024~М-1979/2024 М-1979/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-3835/2024

Дело № 2-3835/2024

50RS0048-01-2024-003190-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 г. г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Фещенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> г. по <дата> г. в размере <№ обезличен>., пени за период с <дата> г. по <дата> г. и с <дата> г. по <дата> г. в размере <№ обезличен>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен>., ссылаясь в обоснование на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет обеспечение членов Товарищества необходимыми коммунальными и другими услугами. Ответчик является собственником квартиры <адрес> Ответчик не вносит плату за содержание, ремонт и коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена "за истечением срока хранения).

В силу положений части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к Правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года N 234 и части 2 статьи 171 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассматривать гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В собственности ответчика ФИО1 находится квартира <адрес> общей площадью 131,2 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, расположенная по адресу: <адрес>

Ответчик не вносит плату за содержание, ремонт и коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с <дата> г. по <дата> г. в размере <№ обезличен>., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <№ обезличен>

Как указала сторона истца, неоднократные обращения в адрес ответчика с требованием погасить существующую задолженность, положительного результата не принесли. До настоящего времени задолженность не погашена. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ч. 3 ст. 137 Кодекса устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При этом в силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Кодекса. Ч. 6 ст. 155 Кодекса устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Кодекса.

При этом ч. 8 ст. 156 Кодекса предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, а ч. 14 ст. 155 устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет истца ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за принадлежащее ему жилое помещение, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» в размере <№ обезличен>. - за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с <дата> г. по <дата> г., и в размере <№ обезличен>. - по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> г. по <дата> г., а всего <№ обезличен>.

Также истцом осуществлен расчет пени за период с <дата> г. по <дата> г. и с <дата> г. по <дата> г., размер которых составил <№ обезличен>

Суд находит правильным представленный расчет, при этом усматривает основания для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ, ходатайств об этом стороной ответчика заявлено не было.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебных расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере <№ обезличен>. (платежное поручение <№ обезличен> от <дата> г.)

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «12-й КВАРТАЛ» задолженность по оплате за коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> г. по <дата> г. в размере <№ обезличен>., пени за период с <дата> г. по <дата> г. и с <дата> г. по <дата> г. в размере <№ обезличен>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 г.

Судья Н.Н. Тягай