Решение № 2-634/2020 2-634/2020~М-538/2020 М-538/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-634/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он, является членом гаражного строительного кооператива № ЕПГК по <данные изъяты>, на территории которого расположен построенный им гараж <данные изъяты>. С 1994 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он решил зарегистрировать своё право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный в гаражностроительном кооперативе № ЕПГК по <данные изъяты>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо председатель гаражно-строительного кооператива ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суде не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива ЕПГК расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается справкой выданной председателем ЕПГК ФИО2 и членской книжкой <данные изъяты>.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 26 марта 2020 года, спорным объектом недвижимости является гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью по наружному обмеру 28,5 кв.м, по внутреннему обмеру – 24,5 кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, год постройки 1992.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Согласно сведения полученным из администрации муниципального образования город Ефремов от 29.06.2020 в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Ефремов, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования город Ефремов от 21.07.2016 № 8-58 (в редакции, утвержденной решением Собрания депутатов муниципального образования город Ефремов от 30.01.2020 № 1-2), гаражи по <данные изъяты> находятся на территориальной зоне П1 – производственной зоне, для которой установлены остановлены основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: код 2.7.1 размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью по наружному обмеру 28,5 кв.м, по внутреннему обмеру – 24,5 кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью по наружному обмеру 28,5 кв.м, по внутреннему обмеру – 24,5 кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2020.

Председательствующий подпись