Решение № 2-1469/2020 2-1469/2020~М-1617/2020 М-1617/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1469/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Бабушкин 2 ноября 2020 года

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Эрдыниевой Д.Т., с участием истца ФИО1А-Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А-Г. обратилась с данным исковым заявлением, мотивируя отказом ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности. 28 августа 2020 года она заключила с ФИО8 договор купли-продажи жилого дома по <адрес>. 3.09.2020 года право собственности на недвижимость было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Ответчики значатся зарегистрированными в её доме, при этом со слов бывшего хозяина знает, что они выехали на ПМЖ в <адрес>, куда именно ей не известно. Личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков создает для нее неопределённость и препятствия пользования жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 А-Г. иск поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились. На основании ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав его материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из содержания ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельство приобретения ФИО1 А-Г. у ФИО4 жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 24.08.2020 года. Право собственности на указанный дом зарегистрировано надлежащим образом (выписка прилагается).

По сведениям УФМС РФ по РБ, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из справки МО СП «Выдринское» следует, что ответчики значатся по указанному адресу.

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1А-Г. и признании ответчиков Вещеславской, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд РБ.

Судья Дмитриев А.Ю.