Решение № 2-1393/2019 2-1393/2019(2-7900/2018;)~М-6697/2018 2-7900/2018 М-6697/2018 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1393/2019

Дело № 2-1393/2019 23 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд в составе:

председательствующего судьи Сошиной О. В.,

при секретаре Никоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились во Всеволожский городской суд с иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и расположенное на данном участке нежилое здание – садовый дом площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, з/уч.<данные изъяты>, лит. А,о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения и расположенный на данном участке жилой дом – садовый дом площадью 102,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесении в сведения ЕГРН вида разрешенного использования указанного участка - ведение садоводства.

В обоснование требований указали, что являются членами СНТ «Пирит-1» с <данные изъяты> года, ранее пользовались указанными участками в качестве членов СНТ «Пирит», реорганизованного в последующем в СНТ «Пирит-1».

Оформить право собственности на земельные участки во внесудебном порядке не имеют возможности ввиду отказа администрации МО «Всеволожский муниципальный район».

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», третьих лиц СНТ «Пирит-1», администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, истец, третье лицо СНТ «Пирит-1» не возражал против удовлетворения требований и просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновений спорных правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Согласно п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № было решено просить <адрес> изъять из земельного фонда <адрес> и Токсовской администрации часть земель и предоставить их под расширение садоводства при войсковой части <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № было решено просить <адрес> изъять из земельного фонда <адрес> и Токсовской администрации часть земель и предоставить их под очередное расширение садоводства при войсковой части 20113.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р было принято решение о предоставлении СТ «Пирит» <данные изъяты> га земли в аренду на три года.

В соответствии с Уставом СНТ «Пирит-1» оно является правопреемником СНТ «Пирит», разделенного в результате реорганизации на СНТ «Пирит-1» и СНТ «Озерное».

Таким образом, при реорганизации СНТ «Пирит», образованное из него садоводство «Пирит-1» как правопреемник сохранило право законного использования предоставленному СНТ «Пирит» земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № было принято решение о предоставлении СНТ «Пирит-1» земельного участка площадью <данные изъяты> в аренду на три года.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № было принято решение о продлении срока исполнения Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные постановления администрацией не отменены, не оспорены, не признаны недействительными.

На основании решения общего собрания СТ «Пирит» от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация садового товарищества, в результате чего в форме выделения образовано СНТ «Пирит-1».

Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Пирит-1», утвержденного решением общего собрания СТ «Пирит» от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Токсовским территориальным отделением -Учреждением юстиции <адрес> регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Пирит-1» является правопреемником СТ «Пирит», зарегистрированного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с разделительным балансом.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № СНТ «Пирит-1» передан земельный участок площадью <данные изъяты> га (садоводство) земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в аренду сроком на 3 года, в количестве 229 участков, из земельного участка, ранее предоставленного СТ «Пирит» в связи с его реорганизацией и выделением из общей площади 59,7 га по материалам натурного обмера. СНТ «Пирит-1» указано, что передачу земель в собственность граждан произвести в установленном порядке по материалам согласованного и утвержденного проекта. СНТ «Пирит-1» разрешена передача земель в субаренду гражданам, членам садоводства в установленном порядке по материалам согласованного и утвержденного проекта сроком до 3 лет.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № срок исполнения постановления от ДД.ММ.ГГГГ № продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с <данные изъяты> года является членом СНТ «Пирит-1». Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет, его границы установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями, площадь уточнена.

На земельном участке расположено нежилое здание – садовый дом площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которое он не имеет возможности зарегистрировать на праве собственности ввиду отсутствия права собственности на земельный участок.

ФИО2 с 2001 года является членом СНТ «Пирит-1». Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения поставлен на кадастровый учет, его границы установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями, площадь уточнена.

На земельном участке расположено жилое здание – садовый дом площадью 102,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> которое она не имеет возможности зарегистрировать на праве собственности ввиду отсутствия права собственности на земельный участок.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истцов–ФИО1 и ФИО2 права на получение в собственность земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выдан <данные изъяты> отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и расположенное на данном участке нежилое здание – садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства и расположенный на данном участке жилой дом – садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья