Решение № 2-1237/2019 2-1237/2019~М-1163/2019 М-1163/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1237/2019

Дело №2-1237/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

10 декабря 2019 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом и разделе его в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> разделе его в натуре. В обосновании заявленного требования указав, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. Истец ФИО1 в целях улучшения жилищных условий, произвела реконструкцию находящейся в ее владении части жилого дома, согласно проекта АО «<данные изъяты>». Истцом была возведена веранда литера «а» площадью <данные изъяты> кв.м., взамен снесенной холодной пристройки; произведена перепланировка помещений, изменено назначение ряда помещений. После реконструкции жилого дома его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь для кадастрового учета -<данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания жилого дома, выполненного инженером ФИО3 дд.мм.гггг. Истцом ФИО1 было направлено в администрацию <адрес> уведомление о планируемой реконструкции жилого дома. дд.мм.гггг истцу было выдано администрацией <адрес> уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. После реконструкции жилого дома истец намерена произвести его раздел в натуре на два изолированных жилых помещения. Разрешить данный вопрос истцу во вне судебном порядке не представляется возможным, так как без участия ответчика произвести кадастровый учет изменений жилого дома не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо представитель администрации <адрес> не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, каких либо возражений не представлено.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

Истец ФИО1 в целях улучшения жилищных условий, произвела реконструкцию находящейся в ее владении части жилого дома, согласно проекта АО «<данные изъяты>». Истцом была возведена веранда литера «а» площадью <данные изъяты> кв.м., взамен снесенной холодной пристройки; произведена перепланировка помещений, изменено назначение ряда помещений. После реконструкции жилого дома его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь для кадастрового учета -<данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания жилого дома, выполненного инженером ФИО3 дд.мм.гггг.

Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы, автономные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в реконструированном состоянии и выдел в натуре из долевой собственности жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, возможны.

В настоящее время истец лишен возможности без участия ответчика произвести кадастровый учет изменений жилого дома, а также произвести раздел дома в натуре.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в реконструированном состоянии.

Считать принадлежащим ФИО2 на праве собственности в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в составе помещений: прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., санузел № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., гостиная № – <данные изъяты> кв.м., веранда лит «а» - <данные изъяты> кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № – <данные изъяты> кв.м, жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., подсобная комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. «а1» - <данные изъяты> кв.м., веранда лит. «а2» - <данные изъяты> кв.м.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основание для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда части жилого дома, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только собственника (собственников) одной части жилого дома в отношении выделенного им в собственность части жилого дома в случае уклонения собственника (собственников) другой части жилого дома от совместной подачи заявления о государственном кадастром учете и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья С.К. Тришин