Решение № 2-445/2018 2-445/2018~М-390/2018 М-390/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-445/2018

№2-445/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского городского поселения о признании отказа незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>.Данный объект незавершенного стротиельства расположен на земельном участке, который согласно решения исполнительного комитета №174 от 19.11.1985 года был предоставлен С. В. В. для строительства жилого дома, о чем выдан государственный акт на право пользования землей А-I №290705. Согласно договора купли-продажи от 12.08.2005 года С. С. В. продал ФИО1 объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, площадью 915 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. На данное заявление был получен отказ. На основании изложенного просит суд: признать незаконным отказ Администрации Константиновского городского поселения исходящий номер 240 от 01.02.2018 года в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес>, КН 61:17:0010115:24, без проведения торгов. Обязать Администрацию Константиновского городского поселения предоставить ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, КН 61:17:0010115:24, без проведения торгов.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Константиновского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изложены в статье 39.1 Земельного кодекса РФ

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости №61/021/950/2018-326 от 04.06.2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 88,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 39-40).

Согласно выписки из ЕГРН №61/021/950/2018-327 от 04.06.2018 года земельный участок, общей площадью 915 кв.м., КН 61:17:0010115:24, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 37-38).

Согласно справки Константиновского филиала ГУПТИ РО от 20.07.2018 года жилой дом - объект незавершенного строительства, площадью 88,5 кв.м., стройготовность 5%, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Согласно ответа Администрации Константиновского городского поселения №240 от 01.02.2018 года ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки предоставляются собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих участках. При этом данная статья не предусматривает возможности предоставления земельного участка под объекты незавершенного строительства, являющиеся самостоятельным видом объектов недвижимости в силу положений статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что истец является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать характеру его использования, в данном же случае на земельном участке жилой дом отсутствует, наименование объекта капитального строительства, расположенного на данном участке, не позволяет установить его соответствие виду разрешенного использования земельного участка.

Таким образом правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Константиновского городского поселения о признании отказа незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2018 года.

Председательствующий М.В.Чимидов