Решение № 2-445/2018 2-445/2018 ~ М-305/2018 М-305/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-445/2018

Дело № 2-445/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

29 мая 2018 года г. Красный ФИО1

Ростовская область

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Мищенко Е.В.,

при секретаре Аликиной А.В.,

с участием представителя истца адвоката Косоротовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении общедолевой собственности на домовладение и земельный участок, третье лицо: ПАО "Сбербанк России"

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в Красносулинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении общедолевой собственности на домовладение и земельный участок по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли домовладения расположенного на земельном участке площадью 1624 кв. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 1988 года. С момента приобретения домовладения и по настоящее время истец проживает в жилом отдельно стоящем доме, со своими приборами учета на воду, газ, электроэнергию. Собственником другой 1/2 доли домовладения, по адресу: <адрес> является ответчик - ФИО3, который также проживает в отдельно стоящем жилом доме и пользуется своими строениями и сооружениями. Земельный участок между их жилыми домами разделен забором, линия которого не изменялась уже более 30 лет. В связи с тем, что истец желает распорядиться своим домом по своему усмотрению, она пригласила техников БТИ и представителей геодезической компании для установления границ земельного участка и проведения размежевания участков истца и ответчика. После выезда специалистов ответчик подписал общий план участка и отказался подписать план о разделе участка на два самостоятельных. Прекратить общую долевую собственность на домовладения ответчик так же отказался, сообщив, что его доля в праве находится в ипотечном обременении у ПАО « Сбербанк России». Просит суд прекратить общедолевую собственность на домовладение и земельный участок площадью 1624 кв.м расположенные по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком ФИО3 Выделить в собственность истца из общей долевой собственности строение жилого дома лит. О, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., строение пристройки лит. o1, строение подвала лит. п/o1, сооружение душа лит. Д, строение уборной лит. К, сливная яма лит. С, ограждения металлопрофиль лит.1 протяженностью 21,70м, калитки металлической, строение сарая тесового лит. Р, канализационной трубы чугунной лит.2, а так же земельный участок площадью 851 кв.м. по адресу: <адрес> В собственность ФИО3 выделить строение жилого дома лит. А, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью - 31,1 кв.м., строения и сооружения под литерами a1, погреб с шейкой лит.Б, строение сарая лит. В1, строение гаража лит. Г, строение сарая Г1, строение кухни М, пристроя лит. м, сарая лит. Р, уборной Г2, сливная яма лит. з, забор лит.4, сооружения с лит. 7,8,9,10, а так же земельный участок площадью 774 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседание истец ФИО2 и её представитель адвокат Косоротова А.Я. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, уточнив их просила суд прекратить общедолевую собственность на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом литер О, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м, пристройку литер o1, подвал литер п/o1, душ литер Д, уборную литер К, сарай литер Р, сливную яму литер з, канализационную трубу литер 2, ограждение литер 1, калитку литер 7, ворота литер 8, забор литер 9. и земельный участок, площадью 851 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер А, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., пристройку литер а1, погреб с шейкой литер Б, сарай литер В1, гараж литер Г, сарай литер Г1, кухню литер М, пристрой литер м, уборную литер Г2, мощение литер 5, сливную яму литер С, канализационную трубу литер 12, ворота литер 10, калитку литер 11 и земельный участок, площадью 774 кв.м. расположенный по адресу<адрес>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал и пояснил, что действительно их дома и строения изолированы и находятся на своем земельном участке. Он согласен с предложенным выделом и площадью земельного участка, выделяемого ему. Порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

В силу требований ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановлениея Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в силу чего уточненные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

- жилой дом литер О, общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 36,7 кв.м,

- пристройку литер o1,

- подвал литер п/o1,

- душ литер Д,

- уборную литер К,

- сарай литер Р,

- сливную яму литер з,

- канализационную трубу литер 2,

- ограждение литер 1,

- калитку литер 7,

- ворота литер 8,

- забор литер 9.,

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке г<адрес> из общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1561 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

- земельный участок, площадью 851 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

- жилой дом литер А, общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м,

- пристройку литер а1,

- погреб с шейкой литер Б,

- сарай литер В1,

- гараж литер Г,

- сарая литер Г1,

- кухню литер М,

- пристрой литер м,

- уборную литер Г2,

- мощение литер 5,

- сливную яму литер С,

- канализационную трубу литер 12,

- ворота литер 10,

- калитку литер 11.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> из общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 774 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> между ФИО2 к ФИО3 - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2018 года.

Судья: Е.В. Мищенко