Решение № 2-315/2019 2-315/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-315/2019

Дело №2-315/2019

63RS0028-01-2019-000235-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 3 апреля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.,

при секретаре Сидоровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Сельскому поселению Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области, Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Сельскому поселению Кандабулак муниципального района Сергиевский, Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования.

ФИО1 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе «Червонный Плугатырь». ДД.ММ.ГГГГ им на семью от колхоза была выделена квартира (часть жилого дома) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать квартиру, обратились в администрацию района с заявлением. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ их квартира называется блок жилого дома блокированной застройки. ДД.ММ.ГГГГ они с женой заключили договор с сельским поселением Кандабулак, по которому блок жилого дома блокированной застройки передавалась им в общую совместную собственность. Дочь Н. от участия в приватизации отказалась. Поскольку договор в регистрационной палате не зарегистрирован, просит признать за ним и женой право общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО3 с иском согласна, дала нотариальное согласие и не возражает против приватизации квартиры на отца и на мать.

Представители ответчиков Сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский и администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явились, согласно отзывов, просят дело рассмотреть без участия представителей администраций (л.д.35-37,42), не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Также не явились представители третьих лиц: КУМИ муниципального района Сергиевский, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав пояснения истцов, третьего лица, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона).

Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является сельское поселение Кандабулак (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Сергиевский и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, как члены семьи нанимателя включены ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь (л.д.5-6).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – сельским поселением Кандабулак муниципального района Сергиевский и ФИО1, ФИО2 в лице ФИО4 действующей на основании доверенности, заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность передан блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> (л.д.10).

Ранее ФИО1 и ФИО2 не использовали право на приватизацию жилья в Сергиевском районе (л.д.11-12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированные права на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.41).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение по адресу: <адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадью 42,0 кв.м. (л.д.13).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований М-вых о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Носкова