Решение № 2-2437/2025 2-2437/2025~М-1046/2025 М-1046/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2437/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО11 об установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в <данные изъяты>

07.04.1993г. на основании Постановления главы <данные изъяты>

В связи с тем, что в Списке к Постановлению его фамилии не было, он обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, и <данные изъяты>

На земельном участке расположена летняя кухня 1968 года постройки площадью 33, 5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Фактические границы земельного участка никогда не изменялись, ограждение земельного участка, его положение относительно электрических столбов, земельных участков соседей является неизменным на протяжении длительного периода времени. Споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Единственным соседом, не установившим границы принадлежащего ему земельного участка <данные изъяты>

В целях установления границ земельного участка проведены кадастровые работы на нем. В соответствии с заключением кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 736 кв.м. Земельный участок расположен в границах землеотвода <данные изъяты>

Таким образом, площадь фактическая земельного участка превышает документальную на 136 кв.м.

Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО8 требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления главы <данные изъяты>

В связи с тем, что в Списке к Постановлению его фамилии не было, он обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, и решением <данные изъяты>

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, участку присвоен <данные изъяты>

На земельном участке расположена летняя кухня 1968 года постройки площадью 33, 5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Из проведенной по делу экспертизы следует, что в <данные изъяты>

По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В материалах гражданского дела представлена выкопировка из генплана <данные изъяты>

Из генплана видно, что земельный участок № граничит с индивидуальными земельными участками №<данные изъяты>

В ходе анализа ситуации на местности эксперт установил, что фактическое местоположение земельного участка № <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В Приложении 2 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Из плана Приложения 2 видно, что:

- кадастровые границы соседних земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, соответствуют фактической смежной границе с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- граница земельного участка <данные изъяты>

В Приложении 3 представлен совмещенный план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Относительно границ, отраженных в генплане, в фактических границах земельного участка № имеется запользованная земля со стороны фасадной границе и со стороны участка <данные изъяты>

В Приложении 4 представлен совмещенный план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Из плана Приложения 4 видно, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, эксперт установил, что:

- земельный участок <данные изъяты>

- фактическое местоположение земельного участка <данные изъяты>

- в соответствии с имеющейся отметкой в генплане отвод земли под коллективное садоводство произведен на основании решения <данные изъяты>

- земельный участок по фактическому местоположению относится к территориальной зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства;

Из указанных данных эксперт делает вывод, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Эксперт проанализировал материалы аэрокосмической съемки, которые содержит открытый интернет-ресурс GoogleEarth.

В ходе сравнительного анализа фактической ситуации на местности и материалов аэрокосмческой съемки установлено, что, как минимум с <данные изъяты>

При ответе на Вопрос № было установлено, что:

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- фактическое местоположение земельного участка № <данные изъяты>

- площадь земельного участка № <данные изъяты>

- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- граница земельного участка № <данные изъяты>

- земельный участок № <данные изъяты>

- в соответствии с имеющейся отметкой в генплане отвод земли под коллективное садоводство произведен на основании решения <данные изъяты>

- земельный участок по фактическому местоположению относится к территориальной зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства;

Из указанных данных, эксперт делает вывод, что несоответствие фактической и документальной площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении длительного времени пользуется земельным участком в фактических границах, споров относительно расположения границ участка не возникает, границы сложились, собственники смежных земельных участков- ФИО3 и СНТ «Зеленая поляна», не имеют возражений относительно местоположения границ земельного участка истца. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания площади и местоположения границ участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025г.