Решение № 2-3126/2017 2-3126/2017~М-2701/2017 М-2701/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-3126/2017

Дело № 2-3126/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Тимохиной Ж.Н. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 А.о о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на следующее.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ. XXXX «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» дом, расположенный по адресу: XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2, ФИО3 был заключен договор мены по передаче истцу квартиры, расположенной по адресу: XXXX, принадлежавшей ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности; передаче ФИО2, ФИО3 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: XXXX, принадлежавшей истцу.

Согласно пункту 1.4 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ФИО2, ФИО3 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. Свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения выданы сторонам Уссурийским отделом Росреестра ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 2.1.1. договора предусмотрено, что право пользования и проживания, согласно ст. 558 ГК РФ сохраняется за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 А.о ДД.ММ.ГГ года рождения, однако в течение 10 дней с момента подписания договора, они обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: XXXX, освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества и передать его истцу.

До настоящего времени указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета по адресу: XXXX, исполнено не в полном объеме - на регистрационном учете в указанном жилом помещении значится ФИО1 А.о, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ.

В досудебном порядке требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта не исполнено. Регистрация ответчика препятствует реализации программы переселения из аварийного жилья в полном объеме, поскольку объект не может быть исключен из Реестра муниципального имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшую требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.Как следует из содержания ст.235 ГК РФ, право собственности, в том числе и на жилое помещение, прекращается при отчуждении собственником жилого помещения, отказе собственника от права собственности, принудительном отчуждении жилого помещения у собственника в случаях, предусмотренных законом. Принудительное отчуждение жилого помещения у собственника, в том числе при сносе жилого дома, признанного аварийным, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд является особым случаем прекращения права собственности, осуществляется независимо от поведения и воли собственника и обусловлено государственными или общественными интересами.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приобретение администрацией Уссурийского городского округа права собственности на XXXX в г. Уссурийске, ФИО2 и ФИО3 права долевой собственности на XXXX в г.Уссурийске по договору мены, заключенному между указанными лицами ДД.ММ.ГГ. и регистрации прав в государственном реестре прав на недвижимое имущество при указанных истцом обстоятельствах, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.2.1.1. договора мены, в течение 10 дней с даты подписания договора, зарегистрированные граждане обязаны сняться с регистрационного учета по XXXX в г. Уссурийске, освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества и передать его администрации УГО.

В судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Реализовав свое право на другое местожительство, и не снявшись с регистрационного учета, ответчик нарушает права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на которого легло бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

Поскольку после перехода права собственности на жилое помещение по адресу: XXXX новому собственнику - администрации УГО, право прежних собственников и членов их семьи на пользование жилым помещением прекратилось, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 А.о из XXXX в г. Уссурийске.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО1 А.о по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017г.