Решение № 2-244/2020 2-244/2020~М-8/2020 М-8/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-244/2020

К делу №2-244/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 28 января 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

помощника председателя суда Науменко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., ... к администрации МО ... о признании жилого помещения домом блокированной застройки и о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, и признании на него права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., ..., обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании жилого помещения домом блокированной застройки и о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, и признании на него права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что истцы являются правообладателями на праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 64, 1 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: .... В 2019 г. с целью улучшения жилищных условий она произвела реконструкцию квартиры на основании Разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома от (__)____, что привело к расширению объекта капитального строительства и увеличения фактической общей площади до 101, 3 кв.м. В соответствии с информационным письмом кадастрового инженера ей было рекомендовано обратится в суд для аннулирования сведений о жилом доме с кадастровым номером ... и признании права собственности на здание, расположенное по адресу: ....

Просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., блоком жилого дома блокированной застройки.

Сохранить жилой дом блокированной застройки с пристройками: лит А, А1 год постройки 1993, общей площадью 101, 3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность 1, расположенный по адресу: ..., в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 4\6 доли, ... право общей долевой собственности в размере 1\6 доли, ... право общей долевой собственности в размере 1\6 доли, на жилой дом блокированной застройки с пристройками: лит А, А1 год постройки 1993, общей площадью 101,3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность 1, расположенный по адресу: ....

Считать решение суда основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого помещения, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, жилое помещение с КН ..., по адресу: ....

Погасить в ЕГРН записи регистрации ... от (__)____, ... от (__)____, ... от (__)____,

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания, основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ..., ..., на жилой дом блокированной застройки с пристройками: лит А, А1 год постройки 1993, общей площадью 101, 3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность 1, расположенный по адресу: ....

Представитель истцов ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации МО ... –ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Глава 2 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона РФ ... от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ истцам ФИО1, ..., ..., на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: .... Вид разрешенного использования земельного участка указан для блокированной жилой застройки.

Согласно технического паспорта жилого помещения ...;2;4;6-8 в ..., составленного по состоянию на (__)____ следует, что объект недвижимости «Жилое помещение» имеет площадь 101, 3 кв.м, зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Из технического заключения от (__)____, выполненного ГУП КК «Крайтехтнвентаризация – Краевое БТИ» по ..., следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенный по ..., соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям – жилым домам блокированной жилой застройки, эксплуатация жилого дома блокированной застройки на момент обследования не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возможно сохранение и эксплуатация жилого помещения в переустроенном виде в качестве жилого дома блокированной застройки.

Как следует из информационного письма кадастрового инженера, ФИО1 рекомендовано обратится в суд для аннулирования сведений о жилом доме с кадастровым номером ... и признании права собственности на здание, расположенное по адресу: ....

Согласно сообщений администрации МО ... от (__)____ ..., заявителям выдавалось Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства « индивидуальный жилой дом», расположенный по адресу ....

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., блоком жилого дома блокированной застройки.

Сохранить жилой дом блокированной застройки с пристройками: лит А, А1 год постройки 1993, общей площадью 101,3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность 1, расположенный по адресу: ..., в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 4\6 доли, ... право общей долевой собственности в размере 1\6 доли, ... право общей долевой собственности в размере 1\6 доли, на жилой дом блокированной застройки с пристройками: лит А, А1 год постройки 1993, общей площадью 101, 3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность 1, расположенный по адресу: ....

Считать решение суда основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого помещения, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, жилое помещение с КН ..., по адресу: ....

Погасить в ЕГРН записи регистрации ... от (__)____, ... от (__)____, ... от (__)____,

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания, основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ..., ..., на жилой дом блокированной застройки с пристройками: лит А, А1 год постройки 1993, общей площадью 101, 3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность 1, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна