Решение № 2-1420/2017 2-1420/2017~М-1251/2017 М-1251/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1420/2017

Дело №2-1420/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

а также с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Скобеева И.Е. по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1420/2017 года по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ответчиком ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно пункта 10 указанного договора дарения, в указанной квартире зарегистрирован и проживает по месту жительства ФИО3 ФИО10, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту регистрации и освободить квартиру от личных вещей в течение 10 дней с момента государственной регистрации права. Однако условия договора ответчиком ФИО3 не выполнены, до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся. ФИО1 считает, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку после совершения сделки по отчуждению квартиры в ее пользу, ответчик ФИО3 прекратил право владения и пользования своим имуществом - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6 -7 - исковые требования).

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержал и просил суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, указав, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истицы, не несет расходов по содержанию недвижимого имущества, не проживает в спорном жилом помещении, и регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Скобеев И.Е.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Скобеев И.Е. возражал против удовлетворения иска, так как место нахождения ответчика неизвестно и неизвестна его позиция по иску. Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истицей в обоснование заявленных исковых требований, не имеется.

Выслушав пояснения представителя истицы, мнение представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице ФИО1 на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (л.д.9).

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 10 Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, установлено обязательство ответчика ФИО3 сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации права (л.д.8).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как следует из исковых требований, пояснений представителя истицы и условий заключенного между ФИО1 и ФИО3 Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением (п.11 - Договора).

Из пояснений представителя истицы судом установлено, что после заключения сторонами договора дарения спорного недвижимого имущества по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает.

Из представленных истцом ФИО1 доказательств также следует, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713), предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО3 изменил место жительства, не проживает в спорном жилом помещении. Истица ФИО1 как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком ФИО3, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н.Юдина