Решение № 2-2075/2020 2-2075/2020~М-1762/2020 М-1762/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2075/2020

К делу № 2-2075/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 02 сентября 2020 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указано, что 15 декабря 2011 года между администрацией Крымского городского поселения Крымского района (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка (земли населенных пунктов), находящегося в государственной собственности № (далее - Договор), в соответствии с которым, Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5700 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства многоквартирных жилых домов. 02 декабря 2019 года между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, предоставленного с торгов № от 15.12.2011г., с целью его перезаключения и разделения долговых обязательств по аренде с соарендатором на этот же земельный участок. В связи с этим, 02 декабря 2019г. между администрацией Крымского городского поселения Крымского района, ФИО1 и ФИО2, где последние являются соарендаторами, был заключен договор № земельного участка несельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. По действующему Договору у соарендаторов также возникла задолженность по оплате аренды. Ответчику ФИО1 начислено 282702,31 рубль арендной платы за период с 02.12.2019 г. по 30.07.2020г. За просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с 05.01.2020г. по 14.07.2020г. в размере 15484, 62 рубля. Ответчику ФИО2 начислено 141351, 15 рубль арендой платы за период с 02.12.2019 г. по 30.07.2020г. За просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с 05.01.2020г. по 14.07.2020г. в размере 2742, 31 рубля. Просит суд взыскать указанные суммы с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 не участвовали, были извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

15.12.2011 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка (земли населенных пунктов), находящегося в государственной собственности № 4500010542, в соответствии с которым, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5700 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства многоквартирных жилых домов.

02.12.2019 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, предоставленного с торгов № 4500010542 от 15.12.2011, с целью его перезаключения и разделения долговых обязательств по аренде с соарендатором на этот же земельный участок.

Так, 02.12.2019 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района, ФИО1 и ФИО2, где последние являются соарендаторами, был заключен договор №4500015389 земельного участка несельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

По действующему Договору у соарендаторов также возникла задолженность по оплате аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 2.3 пункта 2 Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня фактической передачи участка и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

При подписании Договора стороны согласовали условия о размере и о порядке внесения арендной платы.

В нарушение условий договора ответчиками не вносится арендная плата по договору, на настоящий момент задолженность ФИО1 начислено 282702,31 рубля арендной платы за период с 02.12.2019 по 30.07.2020; за просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с 05.01.2020 по 14.07.2020 в размере 15484,62 рубля.

Ответчику ФИО2 начислено 141351,15 рубля арендой платы за период с 02.12.2019 по 30.07.2020; за просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с 05.01.2020 по 14.07.2020 в размере 2742,31 рубля.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности: по договору аренды № 4500010542 от 15.12.2011г.: по основному обязательству по состоянию на 26.02.2020г. в размере 45975,80 рублей; пени по состоянию на 26.02.2020г. в размере 6594,25 рубля; по договору № 4500015389: по основному обязательству по состоянию на 14.07.2020г. в размере 282702,31 рубля; пени по состоянию на 14.07.2020г. в размере 5484,62 рублей, а всего 340756,98 рублей.

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору аренды № 4500015389: по основному обязательству по состоянию на 14.07.2020г. в размере 141351,15 рубль; пени по состоянию на 14.07.2020г. в размере 2742,31 рубля, а всего 144093,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Савкин