Решение № 2-4003/2019 2-4003/2019~М-2688/2019 М-2688/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-4003/2019

Дело № 2-4003/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1130 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследником ФИО4, которому на праве собственности принадлежала ? доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, в связи с имеющимися в документах на земельных участках противоречиями в части сведений о дате выдачи документа, органом росреестра истцу было отказано во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, что послужило основанием для обращения в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является наследником по завещанию после смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 августа 1983 года. Наследственное имущество состояло из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 2178 от 26 октября 1993 года ФИО1 на основании распоряжения Главы Искровской сельской администрации Солнечногорского района Московской области от 01 ноября 1993 года № 78/5 для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,113 га. К указанному свидетельству о праве собственности на землю прилагается план земельного участка с согласованием границ, заверенный главой администрации Солнечногорского района Московской области.

В связи с противоречиями в части сведений о дате выдачи и дате документа, на основании которого выдано свидетельство, истцу было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – спорном земельном участке, в ЕГРН.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31 января 2019 года, выданной главой муниципального образования с.п. Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге администрации с.п. Луневское 26 октября 1993 года сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26 октября 1993 года.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок, могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст. ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В связи с тем, что истец в установленном законом порядке приобрел титул собственника в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке №, который предоставлен истцу уполномоченным органом, и в отношении которого истец несет бремя содержания, оплачивает налог, а также принимая во внимание, что ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию не установлено, а истцом заявлены требования о приобретении земельного участка, находящегося в его постоянном пользовании в собственность, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1130 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 03 сентября 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.