Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2-153/2019

34RS0033-01-2019-000230-59


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 июня 2019 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Пересыпкиной Е.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо» к ФИО1, о взыскании платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» (далее ТСЖ «Зеленое кольцо») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом изменённых в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68021.92 руб., а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2407.54 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, где находится квартира ответчика и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Анализируя положения ст. 153, 154, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ истец полагает, что ответчик должен оплачивать коммунальные услуги и расходы по техническое обслуживание, а так же нести расходы на содержание общего имущества, соразмерно своей доли.

Однако в нарушении указанных положений, ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись и образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68021.92 руб.

Мировым судьёй судебного участка № 107 Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Кроме того просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2407.54 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, в связи с чем, признаются неуважительными.

В судебном заседании ответчик ФИО1 изменённые исковые требования признала частично, однако не смогла пояснить размер признаваемых её исковых требований. Так же указывает, что принадлежащая ей на праве собственности принадлежит квартира номер 2, где так же имеются другие собственники квартиры. Считает, что истцом незаконно приняты во внимание акты, в которых указано, что в принадлежащем ей помещении проживают два человека не соответствуют действительности, а сфальсифицированы, т.к. составлены в её отсутствие, а потому не могут быть признаны доказательствами. Кроме того указывает, что ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в жилом помещении в <адрес>, а потребление горячей и холодной воды осуществляется по учета приборов, что не учтено истцом при расчета задолженности. Представлены письменные возражения, которые по своему содержанию аналогичны выступлению. Так же пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ частично оплатила имеющуюся задолженность, представив соответствующие квитанции на общую сумму 5162.30 руб., которые просила учесть при вынесении решения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, оценив в совокупности обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд приходит к следующему,

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.39 Жилищного кодека РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодека РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодека РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4 ст.154 Жилищного кодека РФ)

На основании ст. 155 Жилищного кодека РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодека РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? четырехкомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которая в коммунальных платежах проходит как <адрес> (л.д. 38).

ТСЖ «Зеленое кольцо» является управляющей организацией данного многоквартирного доме, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 107 Волгоградской области на основании определения отменён судебный приказ мирового судьи судебного участка № 107 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ «Зеленое кольцо» задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта (л.д. 18).

Установленные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению оплаты коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 перед ТСЖ «Зеленое кольцо» образовалась задолженность в размере 68021.92 руб., о чем свидетельствует расчет, представленный истцом (л.д. 9-14, ), а также выписки из лицевого счета ответчика с квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 54-132).

Доводы ответчика о неправильности расчета задолженности не могут быть приняты во внимание, поскольку произведенные ответчиком платежи в том числе, произведённые ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5563.03 руб. (л.д. 41) зачислены в погашение задолженности, в связи с чем, истцом уменьшены заявленные исковые на данную сумму. Уменьшение исковых требований произведено истцом с учетом требований ст. 319.1 ГК РФ, поскольку ответчиком не указан период оплаты.

Кроме того судом учитывается, что ответчиком в судебном заседании так же представлены квитанции об оплате коммунальных услуг ТСЖ «Зеленое кольцо» на общую сумму 5142.30 руб.(л.д. 145), при этом ответчиком при оплате коммунальных услуг не указан период, за который им внесены платежи

Доказательства погашения спорной задолженности ответчик суду не представил и в материалах дела такие сведения отсутствуют.

Согласно актам проверки жилого помещения по факту проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, по состоянию на дату осмотра фактически проживали 2 человека (л.д. 133 - 142).

Указанные выше акт удостоверены членами комиссии и собственником жилого помещения <адрес>, а так же имеется запись о том, что собственник <адрес> ФИО1, от подписи отказалась.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований считать указанные выше акты проверки жилого помещения недопустимым доказательством по делу не имеется. Требования законодательства при его составлении не нарушены, права ответчика самим фактом его составления не ущемлены.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности, который является математически верным. Ответчик указанный расчет не оспорил собственного расчета не представил, иного размера общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений многоквартирного дома, а также количества проживающей в квартире ответчика граждан с ответчиком, в условиях состязательности процесса суду не представлено.

Согласно представленному расчету, с учетом изменённых исковых требований размер задолженности ответчика составляет: за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68021.92 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком частично ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за коммунальные услуги в размере 5142.30 руб., другие платежи не вносились, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62879.62 руб.

С учетом изложенного выше, суд считает, что заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению частично.

Кроме того с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2407.54 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо» к ФИО1, о взыскании платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо», задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62879.62 руб., а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2407.54 руб., а всего денежных средств на сумму 65287.16 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.Н. Кузнецов