Решение № 2-786/2019 2-786/2019~М-745/2019 М-745/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-786/2019

Дело № 2-786/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Игнатченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МР «Усть-Вымский» к ФИО1 об освобождении земельного участка и его возврате,

установил:

администрация МР «Усть-Вымский» обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, предоставленное на основании договора аренды от <Дата>, обязании возвратить данное имущество по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

ФИО1 с иском согласилась.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, находится в муниципальной собственности МР «Усть-Вымский».

<Дата> между администрацией МР «Усть-Вымский» и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора 364 дня, договор вступает в законную силу с момента его подписания (пункты 2.1, 2.2 договора).

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 4.4.9 договора определено, что арендатор обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней.

В случае если ни одна сторона не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего договора не заявит о намерении его изменить или расторгнуть, то настоящий договор автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок (пункт 8.1 договора).

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, <Дата> администрацией МР «Усть-Вымский» в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении договорных отношений по договору от <Дата> и возврате имущества, а также указано на наличие задолженности по арендной плате в размере ..... рублей . копеек.

Указанное уведомление получено ФИО1 <Дата>.

Таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие <Дата>.

Возобновление же договора на неопределенный срок возможно при наличии двух условий: арендатор продолжает пользоваться предоставленным имуществом, а арендодатель не возражает против этого.

Из материалов дела видно, что арендодатель направил арендатору письмо, в котором известил последнего о расторжении договора, что свидетельствует о нежелании администрации возобновлять арендные отношения, что также подтверждается поданным истцом исковым заявлением.

Вышеизложенное подтверждает, что ФИО1 занимает земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> без законных на то оснований.

При рассмотрении дела, ответчик пояснил, что с момента заключения договора земельный участок обрабатывала один раз, более им не пользовалась.

В силу приведенных выше норм права и учитывая, что сведений о возвращении истцу спорного земельного участка не представлено, исковое заявление администрации МР «Усть-Вымский» подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить месячный срок, в течение которого спорный земельный участок должен быть освобожден ответчиком и передан истцу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> в течение месячного срока со дня вступления решения в законную силу.

Возложить на ФИО1 обязанность передать администрации МР «Усть-Вымский» по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> в течение месячного срока со дня вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева