Решение № 2-3581/2018 2-3581/2018~М-2725/2018 М-2725/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-3581/2018

Дело № 2-3581/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Калиной К.А.,

С участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июля 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи, судебных расходов

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3 Свои требования мотивирует тем, что 28.03.2017г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: ..., с одновременной передачей прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 34:15:060105:10 площадью 2 000 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН, 05.04.2017г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. В соответствии с п. 2.1 договора, стороны согласовали цену предмета договора в размере 999 900 рублей, которые покупатель обязуется уплачивать продавцу равными частями ежемесячно по 111 100 рублей не позднее 29 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГг., путем передачи наличных денежных средств по месту жительства продавца. По настоящее время обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора не исполнялись, платежи не производились. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору купли – продажи от 28.03.2017г. в размере 999 900 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 199 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 486 названного Кодекса, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 28.03.2017г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: поселок 8 Марта, Ленинского района Волгоградской области, ..., с одновременной передачей прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 34:15:060105:10 площадью 2 000 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН, 05.04.2017г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 2.1 договора, стороны согласовали цену предмета договора в размере 999 900 рублей, которые покупатель обязуется уплачивать продавцу равными частями ежемесячно по 111 100 рублей не позднее 29 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГг., путем передачи наличных денежных средств по месту жительства продавца.

По настоящее время обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора не исполнялись, платежи не производились

Поскольку обязательства по договору купли – продажи ФИО3 не исполняются, сумма за домовладение своевременно не уплачена, что является существенным нарушением условий договора, то требования о взыскании суммы по договору в размере 999 900 руб. 00 коп., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 199 руб., в также расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, которые подтверждены квитанциями и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были оплачены расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., что подтверждается соглашением.

С учетом объема и характера, оказанных юридических услуг, категории и сложности рассматриваемого гражданского дела, результата его рассмотрения, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая объем выполненной представителем истца работы: готовил претензию, исковое заявление, осуществлял сбор доказательств – заказывал и получал выписку из ЕГРН, суд полагает размер заявленных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей разумным, и полагает необходимым взыскать их с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли – продажи от 28.03.2017г. в размере 999 900 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 199 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09.07.2018г.

Судья - Галахова И.В.