Решение № 2-195/2019 2-195/2019~М-183/2019 М-183/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-195/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 17 июня 2019 г.

ФИО14 районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителя истцов ФИО5,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО13 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО11) М.В. и ФИО7 принадлежало по ? доле изолированной части жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переименован адрес объектам недвижимости (изолированная часть жилого дома, земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, р.<адрес>. Согласно договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 на праве собственности принадлежало по ? доли земельного участка, площадью 450 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО3 ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, и ? долю земельного участка, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН, ФИО4 принадлежит земельный участок, общей площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В соответствии с постановлением Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено считать квартиру, принадлежащую ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно постановлению Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перенумерован адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 384 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: Волгоградская облай <адрес>, р.<адрес>, ФИО14 рай р.<адрес>. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит жилое помещение, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 мая 20 года № ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании постановления администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен самостоятельный адрес земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО14 раной р.<адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на образуемый земельный участок, в соответствии с которым стороны перераспределили доли в праве общей собственности на образуемый земельный участок, полученный объединением трех земельных участков, находящихся у них в собственности. На основании указанного соглашения за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, общей площадью 1275 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, р.<адрес> А. После образования земельного участка, истцами было принято решение о демонтаже жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> строительстве жилого дома на образованном земельном участке. Согласно справке НП кадастровые инженеры, объект жилого назначения (жилое помещение) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> - демонтирован. Как следует из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> А, имеет общую площадь 106,9 кв.м. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Просят суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 106,9 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес> А; погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>; погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого каркасного дома, общей площадью 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 106,9 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес> А; погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО4 право собственности на жилое помещение, общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании не явились, доверили ведение дела представителю по доверенности ФИО8

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация Еланского городского поседения Еланского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, настаивает на признании иска.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из содержания ст.218 ч.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 17 4.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, связи, с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, ответчиком – администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 106,9 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес> А.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю изолированной части жилого каркасного дома, общей площадью 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 106,9 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес> А.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО4 право собственности на жилое помещение, общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через ФИО14 районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья