Решение № 2-623/2021 2-623/2021~М-2938/2020 М-2938/2020 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-623/2021

Дело № 2-623/2021

УИД 74RS0030-01-2020-007546-81


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 июня 2021 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

При секретаре Юсуповой Ф.Х.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Азимут» об оспаривании решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ООО УК «Азимут» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Адрес от Дата, ссылаясь на то, что данное собрание проведено с нарушением действующего законодательства, а именно собственники помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, повестка собрания не соответствовала тому, что сообщал инициатор собрания собственникам многоквартирного дома, а именно было предложено проголосовать за асфальтирование пешеходной дорожки, по вопросу уборки подъездов и обрезке деревьев, однако фактически состоялось собрание о выборе управляющей компании ООО УК «Азимут». Протокол общего собрание оформлен с нарушение Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от Дата ..... Также полагают, что не было необходимого кворума для проведения собрания (.... - уточненный иск).

Также, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ООО УК «Азимут» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Адрес от Дата, ссылаясь на то, что данное собрание проведено с нарушением действующего законодательства, а именно протокол общего собрания оформлен с нарушение Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от Дата ...., период проведения собрания указанный в уведомлении не соответствовал дате фактического проведения собрания. Собственники введены в заблуждение относительно того где будет проводится собрание и куда должны быть представлены решения собственников по поставленным вопросам (т....).

Указанные гражданские дела определением судьи от Дата соединены в одно производство (....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дел в их отсутствие.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая по доверенности от Дата (....) доводы, изложенные в иске поддержала.

Ответчица ФИО5 судебное заседание не явилась, извещена. надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменных возражениях просила в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО5 и ООО УК «Азимут» - ФИО7, действующий по доверенности от Дата (....), от Дата (....) возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ООО «Жилищный Аргумент» ФИО8, действующий по доверенности от Дата (....), согласен с доводами, изложенными в иске.

Представитель третьего лица - ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 1 сентября 2013 введена в действие глава 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая вопросы созыва, поведения общего собрания.

Согласно п.1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК РФ).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).

В силу положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы являются собственниками помещений МКД, расположенного по адресу Адрес.

Согласно сведениям, содержащимся в ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на Дата МКД по адресу Адрес имеет следующие характеристики: жилая площадь (квартиры) - 3411,9 кв.м; площадь нежилых помещений (подвал) - 765,7 кв.м; площадь нежилых помещений (л/клетки) - 273.2 кв.м (....).

Как следует из материалов дела, на основании решения внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом, расположенном по адресу Адрес, оформленного протоколом от Дата, в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Азимут», расторгнут договор управления с ООО «Жилищный Аргумент» (....).

Из протокола общего собрания от Дата следует, что инициатором собрания являлась ФИО5 (собственник Адрес). Форма проведения собрания: очно-заочная. Указано, что заочный этап голосования, запланированный на Дата не состоялся. Решений в очной форме не принималось. Заочный этап проводился с Дата по Дата. Список лиц, участвующих в голосовании - 77 собственников помещений.

Также указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 3410,9 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 1801, что составляет 52,82 % от общей площади жилых и нежилых помещений в МКД (....).

Согласно копии уведомления по вопросу повестки дня внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собствнников помещений МКД по адресу Адрес от Дата, направленного в адрес суда ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» повестка собрания содержала 7 вопросов:

1. выборы председателя собрания, секретаря собрания и наделение их правом подсчета голосов и правом подписания протокола.

2. о выборе новой управляющей организации.

3. обсуждение вопросов об условиях договора управления с новой управляющей организацией после подведения итогов собрания.

4. утверждение критериев для подсчета голосов.

5. о расторжении договора управления с ООО «Жилищный Аргумент».

6. о выборе способа уведомления о принятых на общих собраниях решениях собственников - размещение протокола на входной группе и внутри подъездов.

7. утверждение места хранения (....).

В данном уведомлении указано, что общее собрание в форме очно-заочного голосования проводится с Дата (с 11:00 час) по Дата. Подведение итогов состоится Дата.

Между тем в протоколе от Дата на повестку собрания выставлено 10 вопросов. Также указано, что заочный этап голосования поводился с Дата по Дата. Однако документов, подтверждающих уведомление собственников МКД о проведении заочного этапа голосования суду не представлено, как и не представлено сведений об изменении повестки общего собрания.

К протоколу общего собрания от Дата приложен реестр с перечнем лиц, принявших участие в голосовании (....).

В соответствии с п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Согласно п.13 указанных Требований, список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию: а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Между тем, указанный список лиц присутствующих на собрании оформлен в нарушении указанных выше положений. В нем отсутствуют необходимые реквизиты правоустанавливающих документов, отсутствует подпись лиц, принимавших участие в голосовании, в связи с чем голоса данных лиц не могут быть учтены при подсчете кворума собрания. Согласно данному списку таких собственников 76 человек.

Более того, собственники помещений МКД Х.Е.З., Х.В.В., Х.И.Р., Х.Р.С., Ш.Р.М., М.В.В., М.М.Н., М.В.В., М.М.В., Р.Т.А., Л.А.А., ФИО2, Л.В.А., Л.Н.А., А.Р.Г., А.Л.Р., А.З.Я., А.К.Р., С.С.А., С.И.О., С.А.О., С.А.В., Д.И.В., С.Ю.А. указали, что были введены в заблуждение при переходе из ООО «Жилищный Аргумент» в ООО «Азимут» ....).

На основании решения внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом, расположенном по адресу Адрес, оформленного протоколом от Дата, подтверждены полномочия ООО УК «Азимут» в качестве управляющей компании; Совет дома наделен правом приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; утверждены дополнительные работы и мероприятия для ООО УК «Азимут», а именно реконструкция пешеходного тротуара и восстановление асфальтового покрытия площадок перед подъездами; о делегировании полномочий управляющей компании для подготовки документов в администрацию Правобережного района г.Магнитогорска с предложением о включении дворовой территории в муниципальную программу формирования современной городской среды, с выполнением работ по благоустройству территории: 1) обустройству парковочных месть, 2) обустройство детской площадки (....).

Из протокола общего собрания от Дата следует, что инициатором собрания являлась ФИО5 (собственник Адрес). Форма проведения собрания: очно-заочная. Указано, что очный этап голосования состоялся в 16:30 час. Дата по адресу Адрес. Заочный этап голосования проводился с 16:30 час. Дата по 17:00 час. Дата (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 17600 час. Дата (включительно) по адресу Адрес. Присутствовало 68 собственников.

Также указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 3413,8 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 1794,1, что составляет 52,55 % от общей площади жилых и нежилых помещений в МКД (....

В уведомлении о проведении общего собрания от Дата указано, что собрание проводится по инициативе ФИО5 с 16:30 Дата по 14:00 Дата. Очное обсуждение вопросов собрания состоится в 16:00 час. Дата по адресу Адрес. Заочный этап голосования проводится до 17:00 Дата. Решения должны быть предоставлены инициатору собрания по адресу Адрес (....

По запросу суда ГУ (Государственная жилищная инспекция Челябинской области» представила сведения о том, что сообщение о проведении общего собрания будет проводится Дата в 16:30 час. Повестка: продление договора управления с ООО УК «Азимут» и включении дополнительного вида работ .... оборот).

В уведомлении от Дата указан период проведения собрания с 16:30 Дата по 14:00 Дата. На повестке собрания 8 вопросов. (т....).

В уведомлении от Дата указан период проведения собрания с 18:00 Дата по Дата (т....). При этом инициатором собрания указано ООО УК «Азимут». На повестке собрания 6 вопросов.

Между тем, в протоколе общего собрания от Дата на повестку выставлено 6 вопросов.

Список лиц, принимавших участие в принятии решений к протоколу общего собрания от Дата не приложен, в связи с чем представленные решения собственников помещений МКД не представляется возможным проверить.

Более того, как следует из представленных решений собственников помещений МКД как по собранию от Дата, так и по собранию от Дата часть собственников помещений МКД принимали участие в голосовании за пределами сроков поведения собраний, и их голоса были также учтены при принятии решений, что прямо противоречит положениям ст. 46 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств факта голосования собственников помещений многоквартирного дома в сроки проведения собрания по вопросам, включенным в его повестку. Решения, принятые на оспариваемых собраниях являются ничтожными.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Адрес, оформленное протоколом от Дата.

Признать недействительными решения внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Адрес, оформленное протоколом от Дата.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

"СОГЛАСОВАНО"

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2021.