Решение № 2-1033/2020 2-1033/2020~М-837/2020 М-837/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-1033/2020

УИД 23RS0№-86

к делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 08 мая 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего Мороза А.П.

секретаря ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком и расторжении договора аренды

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> в суд с требованиями к ответчику, в которых просит:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> сумму долга за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109019:1058, площадью 1 422 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 932,35 руб. и пени 11 167,08 руб.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 1 422 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109019:1058, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, площадью 1422 кв. м., с кадастровым номером 23:49:0109019:1058, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «противооползневые сооружения».

Согласно прилагаемому расчету суммы задолженности по арендной плате за земельный участок по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет 117 932,35 руб., а также пеня на данную сумму составляет 11 167,08 руб.

В адрес ФИО2 «Дирекция имущественных отношений» администрации <адрес> была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате. Ответа на данную претензию арендодателем получено не было, задолженность до настоящего момента не ликвидирована.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований и просил отказать, пояснив, что всю задолженность он оплатил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, площадью 1422 кв. м., с кадастровым номером 23:49:0109019:1058, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «противооползневые сооружения».

По условиям указанного договора арендатор обязался вносить арендную плату в бюджет отдельными платежными документами за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года. Оплата арендной платы одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

Расчет размера арендной платы за участок указан в приложении к настоящему договору.

В соответствии с п. 6.2 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ № за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п.3.3 арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления сумма задолженности по арендной плате составляет 117 932,35 руб., а также пеня на данную сумму составляет 11 167,08 руб.

Согласно представленным копиям квитанций от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 4 378,39 рублей и № на сумму 88 206,93 рублей, а также квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 63 000 рублей, задолженность ФИО2 по арендной плате отсутствует.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Поскольку ответчиком были исполнены требования по оплате денежных сумм за пользование арендованным земельным участком, суд полает необходимым в удовлетворении требований администрации <адрес> отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком и расторжении договора аренды - отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз