Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-284/2017

Дело №2-284/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 04 апреля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пионерского городского округа Калининградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что 10.02.1994 года он получил Типовой акт о предоставлении земельного участка под строительство гаража в г. Пионерский на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов от 08.02.1994 г. с предоставлением бессрочного пользования земельным участком под строительство гаража площадью 21 кв.м. в районе <Адрес><№>. Гараж он строил своими силами и за счет своих средств. За давностью времени все документы по покупке стройматериалов и строительству он утерял. Факт возведения гаража подтверждается техническим отчетом на нежилое строение- гараж <№> в гаражном массиве по <Адрес> от 08.02.2016 года. В целях урегулирования земельных отношений на участке, застроенном индивидуальными гаражами по <Адрес>, постановлением <№> от 21.03.2016 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <№>. С момента постройки он постоянно использует гараж по назначению. При постройке гаража гаражное общество в этом районе уже не существовало, поэтому он не является членом общества и взносы не платил. Право собственности на гараж им не зарегистрировано. На основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Уточнил, что строительство гаража он закончил примерно в 1994-1995 г.г. и с того времени никогда его не перестраивал. Его гараж находится в общем ряду с другими гаражами, имеет общие стены. В 2015 и 2016 годах он обращался в администрацию Пионерского городского округа по вопросу ввода гаража в эксплуатацию, передачи в собственность, но ему были даны письменные ответы о необходимости обращаться в суд.

Представитель ответчика- администрации Пионерского городского округа Калининградской области, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, и дав им оценку, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 10 февраля 1994 года Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства г. Пионерского на основании решения администрации города Пионерский от 08 февраля 1994 г. ФИО1 был выдан Типовой акт о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство гаража, в соответствии с которым истцу предоставлялся земельный участок <№> под строительство гаража в районе <Адрес> в г. Пионерский Калининградской области.

На отведенном под строительство гаражей земельном участке, в общем ряду гаражных боксов ФИО1 в 1994 году был возведен гараж, расположенный в г. Пионерский в районе <Адрес> под <№>.

Факт возведения гаража подтверждается техническим отчетом о характеристиках и о состоянии строительных конструкций нежилого здания- гаража <№> в гаражном массиве по <Адрес>, составленным специалистами ООО «Геоид зем» по состоянию на 08.02.2016 г., в котором указано, что гараж имеет один этаж, внутренние размеры гаража 3,50(3,65) х 5,89(6,02) м., площадь гаража составляет 21,3 кв.м. Гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены выполнены из пеноблока, электроснабжение от центральной сети.

Из позиции администрацией Пионерского городского округа, а также ситуационной схеме земельных участков следует, что в районе <Адрес> в г. Пионерский имеются гаражные строения, но гаражное общество не зарегистрировано. Данные гаражные строения расположены в зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов санитарной классификации предприятий (зона П-4) и их размещение соответствуют основным видам разрешенного использования земли.

14 апреля 2016 года земельный участок площадью 24 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <№>.

Таким образом, возведенное ФИО1 на отведенном земельном участке строение не является самовольной постройкой и у истца в соответствии с нормами ст. 12 и п. 1 ст. 218 ГК РФ возникли основания для признания права собственности на вновь созданное недвижимое имущество- гараж, однако, право собственности ФИО1 согласно ст. 219 ГК РФ не зарегистрировано до настоящего времени.

В 2015 году ФИО2 обратился в администрацию Пионерского городского округа с заявлением о приватизации занимаемого им гаража, но письмом от 24.09.2015 года ему в этом было отказано в связи с отсутствием разрешительной документации для ввода гаража в эксплуатацию.

Давая оценку требованиям истца, суд учитывает, что возведенный ФИО1 объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По своему техническому состоянию и особенностям конструкции гараж соответствует строительным нормам и правилам. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным техническим отчетом о характеристиках и о состоянии строительных конструкций нежилого здания- гаража <№> в гаражном массиве по <Адрес>, составленным специалистами ООО «Геоид зем» по состоянию на 08.02.2016 г., из которого можно сделать вывод о том, что состояние основных конструктивных элементов гаража работоспособное, гараж обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность имущества, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и правам третьих лиц.

Поскольку права ФИО1 на недвижимое имущество - гараж никем не оспаривались и не оспариваются в настоящее время, гараж был построен на предоставленном в установленном законом порядке для этой цели земельном участке, требования о его сносе никем не заявлялись, суд считает, что у истца имеются основания требовать признания права собственности на приобретенное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что орган местного самоуправления на протяжении всего времени пользования и владения ФИО1 гаражом, в установленном порядке не ставил вопрос о сносе этого строения или его изъятии, не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данный гараж, также принимая во внимание тот факт, что с 1994 года и до настоящего времени администрация Пионерского городского округа Калининградской области каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, а также гаражным массивом в целом, расположенным по <Адрес> в <Адрес>, не заявляла, суд считает возможным удовлетворить требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2017 года.

Судья М.В. Аниськов

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>