Решение № 2-1102/2017 2-1102/2017~М-665/2017 М-665/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1102/2017

Дело №2-1102/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3, Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В связи с тем, что ответчики отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца, определением суда от 15.05.2017 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежали жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 1800 кв.м., предоставленный ему в частную собственность в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Виноградненского сельского Совета Ленинского района Республики Крым, приобрел указанный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, однако не зарегистрировал право на него в установленном законом порядке, свидетельство о праве собственности не получал. Кроме того, решением Виноградненского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность приусадебный земельный участок, площадью 1800 кв.м., без указания адреса, который был уточнен постановлением Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал. После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 наследство приняла и обратилась к нотариусу, другие наследники – дети истца и наследодателя, отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок в связи с отсутствием документов о праве собственности наследодателя на недвижимое имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, подали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили (л.д.85,86).

Ответчик - Администрация Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.87).

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил (л.д.37).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что наследодатель ФИО1 регистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, получал свидетельство о праве собственности на жилой дом, а также Государственный акт на право частной собственности на земельный участок, в материалах дела не имеется. Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.68-70).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>., состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, проживала с их детьми ФИО3, ФИО3 совместно с наследодателем до момента его смерти (л.д.6-9,75-80).

ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Виноградненского сельского Совета Ленинского района Республики Крым, приобрел жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1800 кв.м. (л.д.13,17-19,39-48).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Согласно ст. 3 Закона УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Таким образом, требование о нотариальном удостоверении договора было соблюдено.

Сведения о ФИО1 как собственнике дома внесены в похозяйственную книгу (л.д.49-67).

Согласно п.п. 7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, при жизни ФИО1 являлся собственником указанного жилого дома, но не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решением Виноградненского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок, площадью 1800 кв.м., без указания адреса, который был уточнен постановлением Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом КМ Украины сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно–кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Абзацем 1 статьи23ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст.23 Земельного кодексаУкраины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, при жизни ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, но не получил государственный акт о праве собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, а также его сыновья ФИО3 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства по закону в пользу матери (л.д.71-78).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года, подтверждается материалами дела и никем не оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными строениями и сооружениями, состоящий из жилого дома лит. «А» общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., вспомогательной площадью 43,8 кв.м., навес лит. «Б», сарай лит. «В», уборная лит. «Г», а также право собственности на приусадебный земельный участок, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.