Решение № 2-970/2018 2-970/2018 ~ М-734/2018 М-734/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-970/2018

Дело № 2-970/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее матери ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал целый жилой дом по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по договору составляла 600 кв. метров. По договору от 14.02.1985 года ФИО3 подарила своему сыну ФИО2 2/5 доли вышеуказанного жилого дома. Постановлением главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 24.05.1999 года № ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0424 га при доме по адресу: <адрес>. Однако в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок было ошибочно указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 3/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 464 кв. метров по адресу: <адрес>. После проведения в 1999 году межевания площадь земельного участка была уточнена и стала составлять 363 кв. метров. Постановлением главы г. Гусь-Хрустальный от 27.09.1999 года № внесены изменения в ранее принятое постановление от 24.05.1999 года №, площадь участка указана в размере 0,0363 га. На основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 3/5 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как именно эта доля была указана в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО3 Фактически она приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи весь принадлежавший ей земельный участок площадью 363 кв. метров, пользуется этим участком с даты покупки до настоящего времени. У ФИО2, как сособственника жилого дома, в собственности имеется отдельный участок при доме. Споров по землепользованию между ней и ФИО2 не имеется. Поскольку ФИО3 умерла, исправить допущенную ошибку без судебного решения невозможно. В связи с изложенным просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указав, что администрация МО город Гусь-Хрустальный не возражает против иска ФИО1, поскольку в правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежавший ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 № от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) внесены ошибочные сведения о праве на 3/5 доли земельного участка площадью 363 кв. метра по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что при доме по адресу: <адрес>, имеется два земельных участка. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 395 кв. метров принадлежит на праве собственности ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 кв. метров предоставлялся и принадлежал ФИО5 Полагает, что при регистрации права собственности ФИО3 ошибочно указано, что ей принадлежит 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, а не весь участок. В последующем в договоре купли-продажи, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права продавца, было также указано, что ФИО3 продает ФИО1 принадлежащие ей 3/5 доли земельного участка. В настоящее время ФИО1 не может исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке, поскольку ее мать ФИО3 умерла.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО6, ИП ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражений по иску не представлено.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его.

Согласно положениям ст. 273 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал целый жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 подарила своему сыну ФИО2 2/5 доли дома по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в Гусь-Хрустальном БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 395 кв. метров по адресу: <адрес>, на основании постановления главы МО город Гусь-Хрустальный от 21.07.2016 года №.

Постановлением главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 24.05.1999 года № ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0424 га по адресу: <адрес>.

Однако в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 № от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что ФИО3 является собственником 3/5 доли (0,0424 га) земельного участка по адресу: <адрес>. Ранее данному участку был присвоен государственный учетный №.

Постановлением главы г. Гусь-Хрустальный от 29.07.1999 года № внесено изменение в вышеуказанное постановление главы г. Гусь-Хрустальный от 24.05.1999 года №, площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО3, составляет 0,0363 га.

Согласно нотариально удостоверенному договору земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 продала ФИО1 принадлежащие ей 3/5 доли земельного участка площадью 0,0363 га и размещенные на нем 35/56 долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежащем продавцу ФИО3 земельном участке внесены в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, в котором ошибочно указано, что ФИО3 принадлежит не весь земельный участок площадью 363 кв. метров по адресу: <адрес>, а 3/5 доли этого участка.

На основании данного договора за ФИО1 зарегистрировано право собственности не на весь участок, а на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №) площадью 363 кв. метров по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года сособственниками жилого дома общей площадью 72,8 кв. метров по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 – 21/56 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 35/56 долей в праве общей долевой собственности.

Споры, связанные с землепользованием, между сособственниками дома ФИО2 и ФИО1 отсутствуют. ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года с даты заключения договора использует весь земельный участок площадью 363 кв. метров, принадлежавший на праве собственности ее матери ФИО3 на основании постановления главы г. Гусь-Хрустальный от 24.05.1999 года №. Администрация МО город Гусь-Хрустальный не возражает против исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации МО город Гусь-Хрустальный, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 кв. метров по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 кв. метров по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.