Решение № 2-1586/2020 2-1586/2020~М-1450/2020 М-1450/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1586/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1586/2020 по иску ФИО7ёновны к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО8, его жене ФИО4 и их несовершеннолетних детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 7.1 данного договора на регистрационном учете по данному адресу значатся: ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 Продавец ФИО4 при подписании договора гарантировала, что ФИО8 будет снят с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Как указывает истец, регистрация перехода права собственности была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО8 с регистрационного учета не снялся. ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 на момент заключения договора в квартире не проживали, их место нахождения в настоящее время не известно, связей с продавцом квартиры они не поддерживали.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО7 и представитель истца ФИО11 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей от имени ФИО8, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО7ёновна. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от прежних собственников к новому собственнику ФИО7

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новому собственнику – истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 7.1. договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире имеют регистрацию по месту жительства ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО2.

ФИО8 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, согласно справки Администрации Борисовского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиками права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежних собственников к новому собственнику, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО4, ФИО13 суду пояснили, что в <адрес> ответчики не проживают на протяжении длительного периода времени, они живут в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал эту квартиру ФИО7

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7ёновны удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова