Решение № 2-2726/2017 2-2726/2017 ~ М-2628/2017 М-2628/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2726/2017

К делу № 2-2726/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 15 августа 2017 года

Адлерский районный суд. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания – Пузеевой О.А.,

с участием истица ФИО и ее представителя на основании доверенности- ФИО1,

ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки по основаниям ее притворности, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

ФИО., ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки по основаниям ее притворности, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на земельный участок, возвращении земельного участка в общую долевую собственность, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска истца указали, что они и ответчица состоят в родстве, фактически не имела места купля-продажа спорного земельного участка, а имело место предоставление истцами ответчице спорного земельного участка для строительства последней за счет ее средств жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора с последующей передачей ответчицей истцам в общую долевую собственность 1\2 доли возведенного жилого дома и 1\2 доли спорного земельного участка, на которой указанная доля расположена, ответчице в собственность переходила другая 1\2 доли возведенного ей дома и 1\2 доли спорного земельного участка, на котором она расположена. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи спорного земельного участка от 17.02.2011г., заключенным между истцами и ответчицей, в котором цена спорного земельного участка указана 1 (один) рубль, при кадастровой стоимости спорного земельного участка 17099713,59 руб., договором о совместной деятельности от 17.02.2011 г., заключенным между истцами и ответчицей, соглашением между этими же сторонами от 16.02.2014 г. о продлении условий договора о совместной деятельности по строительству дома на один год. На момент обращения истцов в суд с указанным иском ответчицей не выполнены условия договора с истцами о совместной деятельности по строительству жилого дома, спорный земельный участок ответчицей в добровольном порядке не возвращен в собственность истцов.

В судебном заседании истица ФИО и ее представитель на основании доверенности- ФИО1 поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении судом по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истица ФИО., надлежащим образом уведомленная судом о месте, дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица ФИО в судебное заседание явилась, признала исковые требования истцов в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая заявленные истцами требования, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки по основаниям ее притворности, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 843 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный 17.02.2011 г. ФИО, ФИО и ФИО, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2011г., запись регистрации №.

Применить последствия недействительности сделки по основаниям ее притворности:

аннулировать Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2011 г., запись регистрации № права собственности ФИО на земельный участок площадью 843 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

возвратить земельный участок площадью 843 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО – 11\20 (одиннадцать двадцатых) долей, ФИО – 9\20 (девять двадцатых) долей;

зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО на 11\20 (одиннадцать двадцатых) долей земельного участка, а ФИО на 9\20 (девять двадцатых) долей земельного участка, площадью 843 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Обязать ФИО устранить препятствия в пользовании ФИО и ФИО земельным участком, площадью 843 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>32, путем вывоза с территории земельного участка принадлежащих ей строительных вагончиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья - подпись Р.В. Язвенко