Решение № 2-1893/2025 2-1893/2025~М-1979/2025 М-1979/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-1893/2025

Дело № 2-1893/2025 подлинник

59RS0044-01-2025-004137-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

дата Управление имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от дата ..., возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании арендной платы в размере 83 230,35 руб.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что дата между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ... в отношении земельного участка площадью 17000 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: адрес (в настоящий момент адрес адрес). Государственная регистрация договора аренды произведена дата, договор заключен сроком на 20 лет до дата. В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и условий Договора ответчик не полностью и несвоевременно вносил арендную плату, что подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с дата по дата. дата истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости уплаты задолженности по арендным платежам, до настоящего времени уведомление не исполнено, арендная плата не погашена. На дата задолженность составляет 83 230,35 руб. Доходы от арендной платы за землю являются бюджетными доходами и распределяются между бюджетами всех уровней. Не получив в установленные сроки доходов от арендной платы бюджету Чусовского муниципального округа Пермского края был причинен ущерб в виде недополученной арендной платы, а арендатор обогатился на указанную сумму. Согласно условий договора арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в бесспорном одностороннем порядке в случае, в том числе, неуплаты или просрочки арендатором оплаты аренды в срок, установленный договором, а также в случае неиспользования земельного участка.

Судебное заседание истец просит провести в отсутствие представителя. В уточнении к исковому заявлению в просительной части указали на дату договора, который просят расторгнуть – дата.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, почтовое отправление за истечением срока хранения направлено для передачи на временное хранение (отправление с почтовым идентификатором 80405015245518). В судебное заседание ответчик не явилась.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ... в отношении земельного участка площадью 17000 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: адрес (л.д. 6-10). дата земельному участку присвоен адрес: адрес (Приказ Управления строительства и архитектуры администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата ...). Договор аренды сроком действия с дата по дата зарегистрирован в ЕГРН дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 3.1 Договора, арендная плата установлена в сумме 3 931,08 руб. за год, срок внесения арендной платы – до 15 сентября (л.д. 11 расчет арендных платежей).

Согласно пункту 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, началом применения данной санкции считается день, следующий за днем срока платежа, а также арендатор уплачивает штраф в размере 1 000 рублей за нарушение срока оплаты, установленного пунктом 3.1 Договора.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4.1.3 Договора предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным Договором и действующим законодательством. Согласно пункту 4.4.3 Договора арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора аренды, в том числе уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором.

На основании подпункта «а» пункта 6.2 Договора арендодатель вправе расторгнуть договор аренды земельного участка в бесспорном одностороннем порядке при неуплате или просрочке арендатором оплаты аренды в срок, установленный пунктами 3.1 и 3.2, независимо от ее последующего внесения. Согласно пункту 6.3 договора аренды арендодатель вправе досрочно требовать расторжения договора в судебном порядке в случае однократного невнесения арендной платы по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дата по дата между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края и ФИО1 размер задолженности арендатора по арендной плате составляет 83 230,35 руб., в том числе задолженность по арендной плате, пени и штрафы (л.д. 15).

В связи с установленными нарушениями условий договора арендодатель дата направил арендатору претензию о внесении арендной платы, а также акт сверки взаимных расчетов (л.д. 13-14, 17-20), арендатор предупрежден о праве арендодателя расторгнуть договор аренды.

Доказательств внесения оплаты ответчик суду не представил, следовательно, истец обоснованно заявляет требования о расторжении договора и взыскании образовавшейся по уплате арендных платежей задолженности. Из пояснения к расчету в совокупности с актом сверки расчетов следует, что задолженность образовалась с дата по дата включительно.

В соответствии с пунктом 6.5 Договора при прекращении (расторжении) договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии в течение десяти календарных дней после прекращения договорных обязательств в состоянии пригодном для его дальнейшего целевого использования. С учётом требований части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок исполнения решения суда в части освобождения земельного участка десять календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 7 000 рублей (из расчета 3000 рублей за требование неимущественного характера и 4 000 рублей по требованию имущественного характера).

Руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

расторгнуть договор аренды земельного участка от дата ... между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края и ФИО1.

Обязать ФИО1 (данные скрыты) освободить земельный участок в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (данные скрыты) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по состоянию на дата в размере 83 230 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО1 (данные скрыты) в доход бюджета Чусовского муниципального округа Пермского края государственную пошлину в сумме 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 24.12.2025.