Решение № 2-76/2017 2-76/2017~М-68/2017 М-68/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-76/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2017 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО6: о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с ФИО7 о взыскании с ФИО8., в пользу КИЗО Мэрии <адрес> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № денег в общем размере 53748 рублей 38 копеек, из них: задолженность по основному долгу арендной платы в размере 19542 рубля 39 копеек, пеню в размере – 34205 рублей 99 копеек,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд к ФИО9, с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и в связи с повторной неявкой ответчика в суд ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показала, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и ФИО5 Д-В.Х., (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и он был обязан оплачивать арендную плату в сумме 975 (девятьсот семьдесят пять) рублей ежеквартально, что им не сделано.

Сумма общего долга ответчика по уплате арендных платежей и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53748 рублей 38 копеек.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Уведомление было вручено арендатору под роспись ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства арендатором по договору аренды так и не исполнены.

Нарушение ответчиком условий договора нарушает права арендодателя.

Извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО5 Д-В.Х., и представитель третьего лица ФГСР КК по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и ФИО10 сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 975 (девятьсот семьдесят пять) рублей ежеквартально.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчетам истца составляет 19 542 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 39 коп.

Пунктом 2.4. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 205 (тридцать четыре тысячи двести пять) рублей 99 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Уведомление было вручено арендатору под роспись ДД.ММ.ГГГГ. Однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав арендодателя обязательства арендатором так и не исполнены.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя законного права на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

ФИО5 Д-В.Х., в суд не явился и не возразил против заявленных требований.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО11;

Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в том числе пеню по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере - 53 748 (пятьдесят три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 38 коп. на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с. 40№.

Из них: задолженность по основному долгу в размере 19 542 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 39 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120; пеню в размере 34205 (тридцать четыре тысячи двести пять) рублей 99 копеек: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Г. Дедиев

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.