Решение № 2-4535/2017 2-4535/2017~М-4818/2017 М-4818/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4535/2017

дело № 2-4535/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, 3-лицо Дачное Некоммерческое Товарищество «Надежда» о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> на основании протокола № от <дата>г. собрания членов правления садоводческого товарищества №1 г. Новочеркасска Ростовской области за ней был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время ДНТ «Надежда» является правопреемником Садоводческого товарищества №1, согласно справке о правопреемнике садоводческого товарищества №1 с № от <дата>. Ранее, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № находился в пользовании СМФ, умершей в <дата> году, которая владела им на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельный участок, который ранее был представлен СМФ был перераспределен ФИО1 В настоящее время, истица несет расходы по содержанию вышеуказанного садоводческого участка открыто, добросовестно и непрерывно владеет им с <дата> года по настоящее время, долгов на дату <дата>. за уплату членских взносов не имеется, что подтверждается соответствующей справкой Председателя ДНТ «Надежда» № от <дата>. ЖНМ ФИО1 своими силами и на свои средства на указанном дачном участке для личного пользования и хранения инвентаря в <дата> был возведен садовый дом общей площадью 13,9 кв.м. Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, возведено строение Литер «А», общей площадью 13,9 кв.м. Таким образом, признание права постоянного (бессрочного) пользования в судебном порядке на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо Истице ФИО1 для регистрации этого права в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области и дальнейшего владения и распоряжения принадлежащего ей объекта недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - для садоводства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>г. ФИО1 вынуждена обратиться в суд, так как иного способа получить свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок она не имеет

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом Литер «А», общей площадью 13,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска ФИО3, действующая на основании доверенности, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель ДНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом установлено, что на основании протокола № от <дата>г. собрания членов правления садоводческого товарищества №1 г. Новочеркасска Ростовской области за ФИО1 закреплен дачный участок № по 6 линии, что следует из справки № от <дата>. (л.д.18).

Согласно справке о правопреемнике садоводческого товарищества № № от <дата>. указанное садоводческое товарищество перерегистрировано в Дачное Некоммерческое Товарищество «Надежда» (л.д.17).

Так, с августа 2003 года истица ФИО1 фактически пользуется указанным дачным участком, поддерживает его в рабочем стоянии, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Кроме того, истицей своими силами и на свои средства на указанном дачном участке для личного пользования был возведен садовый дом литер «А», общей площадью 13,9кв.м.

Так, судом установлено, что истица ФИО1 в установленном законом порядке принята и является членом садоводства с 2003года, в настоящее время своевременно и регулярно оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, на свои средства и своими силами возвела садовый дом.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, 3-лицо Дачное Некоммерческое Товарищество «Надежда» о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом Литер «А», общей площадью 13,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017года.

Судья Н.М. Калашникова