Решение № 2-823/2019 2-823/2019~М-717/2019 М-717/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-823/2019

Дело № 2-823/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Верхнезаимское», администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, против признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с 15 мая 1999 г., в жилое помещение был заселен матерью в 1999г., после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ., так и остался проживать в квартире, и проживает по настоящее время. Все время проживания несет бремя содержания, оплачивает электроэнергию. Квартира большая, хотел поменять на меньшую по площади, но документов на квартиру нет. Квартира предоставлялась совхозом «Ангарский», никаких документов не сохранилось, квартира на балансе ни района, ни администрации поселения не состоит, необходимость получения правоустанавливающих документов возникла в связи с необходимостью обмена на квартиру меньшей площадью, поскольку в силу возраста и здоровья не имеет возможности надлежащего содержания жилья. Просил удовлетворить иск.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что мать истца М. получила квартиру, когда работала штукатуром-маляром в совхозе. Она с нею дружила, подтверждает, что с 1999г. с нею стал проживать ее сын ФИО1, так и проживает в квартире по настоящее время. По записям в техпаспорте может пояснить, что Б. проживала и проживает в 1 квартире, 2 квартира совхозом давалась П. приехавшей ветврачом в совхоз, но П. долго не жила в селе, почти сразу уехала. После, выезда П., совхоз предоставил квартиру М. матери истца. На протяжении всего времени проживания ФИО1, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

Представитель администрации МО СП «Верхнезаимское» и.о. главы поселения ФИО3 просила о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Представитель МО «Северо-Байкальский район» по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласны.

Представитель Управления Росреестра извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Г. пояснила, что всю свою жизнь проживает в <адрес>. Знала мать истца М., подтверждает, что указанная квартира, в которой проживает ФИО1, давалась совхозом М., когда она работала в совхозе. С 1999г. ФИО1 проживает по указанному адресу, проживал с матерью, после ее смерти проживает в квартире по настоящее время. По документам по квартире ничего пояснить не может.

Установлено, что с 1999 г. ФИО1 по настоящее время проживает в <адрес>. Указанная квартира в начале 2000г. была предоставлена М. (матери истца) совхозом «Ангарский» в пользование. Совхоз «Ангарский» распался, жилой фонд в муниципальную собственность района, поселения не передавался.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2018г., кадастровый номер №, жилое помещение по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, данные о правообладателях отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, пояснения свидетеля Г. подтвердившей проживание истца в жилом помещении, мнение представителей стороны ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пункт 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Факт открытого владения истцом жилым домом подтверждается отсутствием притязаний на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц.

В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не состоит, муниципальные органы на указанное жилое помещение не претендуют.

Законом предусмотрен срок владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, вместе с тем, истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более срока приобретательной давности, неся бремя его содержания.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.08.2019 года.

Судья Н.Г. Рабдаева