Решение № 2-305/2019 2-305/2019~М-304/2019 М-304/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-305/2019

Дело № 2-305/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 25 ноября 2019 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее мужу ФИО2 колхозом <данные изъяты> был выделен жилой дом в д. <адрес> для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ года она (истец) вместе с детьми приехала к мужу на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ на общем колхозном собрании был решен вопрос о продаже данного жилого дома ФИО2 и куплен им за 6533 рубля. Документы на дом оформлены не были, так как техническая документация им не передавалась. В ДД.ММ.ГГГГ году ей был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Данный земельный участок поставлен кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. На жилой дом также была изготовлена техническая документация и ему присвоен инвентарный №. Однако на кадастровом учете, как ранее учтенный, он не стоит. Колхоз <данные изъяты> ликвидирован и оформить документы на дом не представляется возможным. С момента вселения в жилой дом, и по настоящее время она владеет жилым помещением добросовестно, открыто. Владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Данным имуществом владеет как своим собственным, несет расходы по содержанию жилого дома, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ее муж ФИО2 и дочь ФИО3 не возражают против оформления права собственности на дом на нее (истца). Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки колхоза им<данные изъяты> Свердловского района следует, что согласно общего колхозного собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже жилого фонда, принадлежащего колхозу», ФИО2 купил дом ДД.ММ.ГГГГ за наличный расчет в сумме 6533 руб. (л.д. 27-28).

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО1 выделен земельный участок для ведения личного хозяйства общей площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20).

В соответствии со справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и объекту индивидуального жилищного строительства, принадлежащим ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.35-36).

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 79,3 кв.м., ему присвоен инвентарный № (л.д.23-26).

Государственная регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует (л.д.32).

Согласно справок администрации Яковлевского сельского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство, проектная документация на данный момент в Яковлевском сельском поселении отсутствует. Объект ИЖС не является самовольной постройкой. На балансе администрации поселения не состоит (л.д. 33-34).

Из копий похозяйственных книги следует, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 48-50).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> д. <адрес>, ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним зарегистрирована жена – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и дочь – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области объект недвижимого имущества, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района не значится (л.д. 38).

Кроме того, факт владения ФИО1 жилым домом подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 39-41).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом площадью 79,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 79,3 кв.м, инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова