Решение № 2-1433/2025 2-1433/2025~М-718/2025 М-718/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1433/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Наумовой Т.К.,

при секретаре Пушкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1433/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в котором с учетом уточнения, просил суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 95,6 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 площадью 7,5 кв.м, помещение № 2 площадью 4,6 кв.м, помещение № 3 площадью 18,6 кв.м, помещение № 4 площадью 3,2 кв.м, помещение № 5 площадью 1,8 кв.м, помещение № 6 площадью 13,7 кв.м, помещение № 7 площадью 14,4 кв.м, помещение № 8 площадью 10,5 кв.м, помещение № 9 площадью 14,4 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 (на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ) и 2/3 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть весь жилой дом целиком, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план, согласно которому жилой дом расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>, сведения о земельном участке на котором расположено здание отсутствуют в ЕГРН, в связи с чем границы здания на «Схеме расположения здания на земельном участке» показаны относительно земельных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1314 кв.м, право собственности ФИО1 на момент подачи искового заявления не зарегистрировано. В настоящий момент Администрацией города Тулы выдано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с чем истец поставил участок на кадастровый учёт и обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, по результатам рассмотрения за ФИО1 будет зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Истец за счет своих средств произвел реконструкцию указанного жилого дома, пристроил помещения под номерами 1, 4, 5, 6, 7 (первый этаж) и увеличил помещения под номерами 2 и 3 (по Техническому плану), после чего жилой дом состоит из: помещения № 1 площадью 7,5 кв.м, помещения № 2 площадью 4,6 кв.м, помещения № 3 площадью 18,6 кв.м, помещения № 4 площадью 3,2 кв.м, помещения № 5 площадью 1,8 кв.м, помещения № 6 площадью 13,7 кв.м, помещения № 7 площадью 14,4 кв.м, помещения № 8 площадью 10,5 кв.м, помещения № 9 площадью 14,4 кв.м. Площадь жилого дома, блокированной застройки составила 95,6 кв.м.

Предварительно необходимых разрешений соответствующих органов на реконструкцию истец не получал.

Пытаясь узаконить реконструированное строение в досудебном порядке, истцом было направлено уведомление в Администрацию г. Тулы о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ г. был получен ответ о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Из этого следует, что признать право собственности на самовольно возведенные пристройки истец может только в судебном порядке.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и исходя из требований зоны Ж1 установлено, что с северной стороны обследованный жилой дом располагается на расстоянии 2 м до границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В данном направлении соседний ближайший жилой дом находится на расстоянии 7 м. Таким образом, расположение обследуемого здания допустимо правилами землепользования и застройки МО г. Тула; СП 30102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; с восточной стороны обследованный жилой дом располагается на расстоянии 6,4 м до границы земельного участка (забор), что соответствует правилам землепользования и застройки МО г. Тула; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; с южной стороны обследованный жилой дом сгруппирован с соседнем жилым домом II-е владение, который располагается на земельном участке без кадастровой разметки.

Несущие стены данных жилых домов располагаются в непосредственной близости друг от друга. При этом каждый из домов имеет собственные несущие конструктивные элементы (фундамент, стены, кровля), отдельные инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение), а также отдельные выходы на территорию общего пользования.

Таким образом, расположение обследуемого здания, соответствует ст. 20 Правилам землепользования и застройки МО г. Тула с западной стороны обследованный жилой дом располагается на расстоянии 75 м до границы земельного участка, что соответствует правилам землепользования и застройки МО г. Тула; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, расположение обследованного Жилого дома допустимо на данном земельном участке.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> обследованное строение представляет собой отдельно стоящий индивидуальный одноэтажный жилой дом, сложной формы.

В ходе данной реконструкции изменилась общая площадь здания.

Техническое состояние реконструированного Жилого дома, в целом оценивается как работоспособное.

Категория технического состояния - работоспособное (степень повреждения - II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию.

Техническое состояние обследованного жилого дома - допустимое; эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие конструкции, входящие в состав обследованного жилого дома, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции строения не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Строение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строения, при входе и выходе из него.

Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено.

Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока.

Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, выполняет санитарно- эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности».

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию».

Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, расположение жилого дома по адресу<адрес>, в существующем виде возможно и целесообразно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве, предоставленном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой представителя ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: исковые требования ФИО1 к администрации города Тулы об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Туле.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: г<адрес>, исключив из числа собственников указанного домовладения ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ

Также истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1314 кв.м, право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома в целях повышения благоустройства, удобства, улучшения жилищных условий и эксплуатационных характеристик домовладения по указанному выше адресу произведена его реконструкция: пристроены помещения под номерами 1, 4, 5, 6, 7 (первый этаж) и увеличены помещения под номерами 2 и 3 (по Техническому плану), после чего жилой дом состоит из: помещения № 1 площадью 7,5 кв.м, помещения № 2 площадью 4,6 кв.м, помещения № 3 площадью 18,6 кв.м, помещения № 4 площадью 3,2 кв.м, помещения № 5 площадью 1,8 кв.м, помещения № 6 площадью 13,7 кв.м, помещения № 7 площадью 14,4 кв.м, помещения № 8 площадью 10,5 кв.м, помещения № 9 площадью 14,4 кв.м. Площадь жилого дома, блокированной застройки составила 95,6 кв.м.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 постановления).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3 постановления).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу приведенных выше норм, переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть произведены с соблюдением установленного законом разрешительного порядка. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии допускается в судебном порядке в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Из изложенного следует, что строительные работы, выполненные на объекте капитального строительства, которые повлекли за собой изменения, перечисленные в п. 14 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ, относятся к работам по реконструкции объекта капитального строительства. Работы, проводимые в многоквартирных жилых домах по демонтажу стен между квартирами, демонтажу частей стен между лоджиями и комнатами, демонтажу частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение отнесены к перепланировке жилых помещений.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы заключения, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать данное помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Реализуя предоставленные ему полномочия, Правительство Российской Федерации своим Постановлением от 28 января 2006 года № 47 утвердило Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома Аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно пункту 24, входящему в этот раздел, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Указанный пункт Положения каких-либо исключений не содержит, устанавливает императивное требование, которому должно соответствовать жилое помещение.

Согласно выводам заключения ООО «Альянс-Проект» № 1096-ТЗ обследованное строение представляет собой отдельно стоящий индивидуальный одноэтажный жилой дом, сложной формы.

В ходе данной реконструкции изменилась общая площадь здания.

Техническое состояние реконструированного Жилого дома, в целом оценивается как работоспособное.

Категория технического состояния - работоспособное (степень повреждения - II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию.

Техническое состояние обследованного жилого дома - допустимое; эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие конструкции, входящие в состав обследованного жилого дома, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции строения не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Строение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строения, при входе и выходе из него.

Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено.

Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока.

Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, выполняет санитарно- эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности».

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию».

Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, расположение жилого дома по адресу: <адрес> в существующем виде возможно и целесообразно.

Суд, оценивает заключение, выполненное ООО «Альянс-Проект» <данные изъяты> в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистом, имеющим специальное образование, данное заключение не противоречит исследованным доказательствам, не оспаривается сторонами, и не доверять данному заключению у суда нет оснований.

Оценив в совокупности изложенные доказательства, суд считает, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением норм и правил, не затрагивает и не ущемляет права и законные интересы заинтересованных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При разрешении настоящего спора суд также учитывает, что заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО14- удовлетворить.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:080101:178, площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Каждый из собственников не имеют друг к другу претензий относительно реконструкции жилого помещения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>является законным и обоснованным, сохранение на месте строения, возведенного без получения разрешения, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Спор о праве собственности на реконструированные строения отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 площадью 7,5 кв.м, помещение № 2 площадью 4,6 кв.м, помещение № 3 площадью 18,6 кв.м, помещение № 4 площадью 3,2 кв.м, помещение № 5 площадью 1,8 кв.м, помещение № 6 площадью 13,7 кв.м, помещение № 7 площадью 14,4 кв.м, помещение № 8 площадью 10,5 кв.м, помещение № 9 площадью 14,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.К. Наумова