Решение № 2-2/2019 2-2/2019(2-748/2018;)~М-849/2018 2-748/2018 М-849/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2/2019

Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тарко-Сале 29 января 2019 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой И.В.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления платежей в соответствии с установленным порядком и выдавать отдельные платёжные документы, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а ответчику ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. В права наследования спорной квартирой стороны вступили после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти наследодателя истец являлась супругой ФИО3, а ответчик – сыном. До настоящего времени ответчик участия в содержании квартиры не принимает, расходы на содержание жилья и коммунальных услуг в части своей доли в праве собственности, не производит. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. При обращении в Филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе о заключении соглашения и выдаче отдельных платежных документов, ей разъяснено, что собственники жилого помещения самостоятельно должны заключить такое соглашение. Истец является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой МСЭ-2016 № 0002851 от 07.06.2018, не работает и не имеет возможности вносить плату за себя и ответчика. Учитывая изложенное и ссылаясь на ст.ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком пропорционально размерам долей собственников и обязать филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, а также взыскать с филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Определением от 26.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В возражениях на иск от 15.11.2018 Филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» считал себя ненадлежащим ответчиком. Сообщил, что спора о разделении счетов между Обществом и истцом ФИО1 не имеется. Поскольку сособственниками спорного жилого помещения являются стороны, а квартира является неделимым объектом, то в случае, отсутствия между сособственниками соглашения по оплате счетов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, порядок и размер участников может быть определен решением суда.

Определением суда от 11.12.2018 для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление, в котором ФИО2 просит определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилью: ФИО2 – в размере 75% начисленных платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт; ФИО1 – в размере 25% начисленных платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, а также в размере 100% начисленных платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газ, вывоз крупного габаритного мусора и твердых бытовых отходов. Данные требования мотивировал тем, что действительно ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве, а ФИО1 в размере ? доли в праве принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. В данном жилом помещении с 25 июля 2018 г. зарегистрирована ФИО1 ФИО2 с 05 мая 1993 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: супруга – ФИО4 и дочь ФИО9 При данных обстоятельствах истец и ответчик членами одной семьи не являются, солидарными должниками не выступают.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5, извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Настаивали на удовлетворении встречного иска.

Ответчик АО «ЕРИЦ ЯНАО», уведомленный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщил сведений о причинах неявки, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд разрешает дело в отсутствие указанных лиц.

Истец ФИО1 поддержала доводы своих требований, уточнила требования в части взыскания судебных расходов не с управляющей компании, а с ответчика ФИО2 Не возражала против удовлетворения встречного иска, однако просила учесть, что начисление платежей за вывоз ТБО производится с учетом площади жилого помещения, в связи с чем они подлежат разделу между сторонами в тех же пропорциях, что и остальные платежы.

Оценив доводы иска, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>5 и от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>5 (л.д. 24, 74), выписки из Единого реестра недвижимости от 19.07.2018 (л.д. 25-27, 37-39, 75-77) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ? доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Из представленного паспорта на имя истца (л.д. 20) следует, что ФИО1 с 25 июля 2018 г. зарегистрирована по указанному в деле адресу, что также подтверждается справкой о зарегистрированных от 08.10.2018 (л.д. 78).

Кроме того, факт регистрации истца по спорному адресу с июля 2018 г. подтвержден представленными ФИО1 платежными документами, из которых следует, что в период с января по июнь 2018 г. количество зарегистрированных по спорному адресу – 0 человек, а с июля 2018 г. количество зарегистрированных – 1 человек.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета от 01.09.2018 № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30 сентября 2018 г., отсутствует (л.д. 23). Начисление указанных услуг производится на количество прописанных – 1 человек.

Из содержания платёжных документов усматривается, что плата за вывоз ТБО рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Согласно справкам, представленным ответчиком от 30.11.2018 (л.д. 80-83) установлено, что ответчик ФИО2, имеет состав семьи три человека, включая супругу ФИО8 и дочь ФИО9, которые зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно справке серии МСЭ-2016 № 0002851 от 07.06.2018 (л.д. 22) ФИО1 установлена инвалидность <данные изъяты> заболеванию, бессрочно.

Исследовав представленные доказательства, заслушав мнение ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей его компенсации.

По смыслу п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из доводов иска и представленных суду доказательств, установлено, что на основании свидетельств о праве наследства по закону, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, являются истец в размере ? доли и ответчик в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, из исследованных документов следует, что ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи истца, по указанному в деле адресу, не проживает.

В соответствии с разъяснениями, указанными п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При рассмотрении данного дела суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения между собственниками, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В силу ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, проживает в нем и пользуется предоставляемыми услугами, а ФИО2 является собственником в размере ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, в жилом помещение не проживает, тем не менее, в силу закона обязаны нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся им доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая требования встречного иска, суд руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Начисление платы за содержание жилого помещения производится с учетом состава семьи из 1 человека, что подтверждено справкой паспортного стола, предоставленной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе, выписке из лицевого счета от 01.09.2018 №, а также платежным документам об отсутствии по состоянию на 17 января 2019 г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 регламентирован перечень по внесению платы за предоставление коммунальных услуг. По смыслу Закона, сособственник, не пользующийся жилым помещением, обязан участвовать в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в связи с указанием прямого действия закона. Обязанность в участии иных расходов, а именно: оплате за холодную и горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, на сособственника, не пользующегося жилым помещением, законом не возложена.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Суд устанавливает размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения: ФИО1 - в размере 25 процентов начисленных платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды; взносов на капитальный ремонт, вывоз крупного габаритного мусора и твёрдых бытовых отходов, а также в размере 100 процентов начисленных платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газ; ФИО3 - в размере 75 процентов начисленных платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды; взносов на капитальный ремонт, вывоз крупного габаритного мусора и твёрдых бытовых отходов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исполнение обязанностей сособственников спорной квартиры по её содержанию и оплате коммунальных услуг без нарушения прав иных сособственников возможно путём разделения лицевых счетов.

В целях соблюдения прав сторон в будущем, суд считает необходимым возложить на АО «ЕРИЦ ЯНАО» обязанность заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размерах участия и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94 и ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину и расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, судом исследовано соглашение об оказании юридической помощи от 22.10.2018 и квитанция об оплате предоставленных услуг на суму 3 000 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает правильным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы в размере 1 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковое заявление ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления платежей в соответствии с установленным порядком и выдавать отдельные платёжные документы.

удовлетворить частично встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, следующим образом:

ФИО1 несёт расходы в размере 25 процентов начисленных платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды; взносов на капитальный ремонт, вывоз крупного габаритного мусора и твёрдых бытовых отходов, а также в размере 100 процентов начисленных платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газ;

ФИО2 несёт расходы в размере 75 процентов начисленных платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды; взносов на капитальный ремонт, вывоз крупного габаритного мусора и твёрдых бытовых отходов.

Обязать акционерному обществу «Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке несения расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в соответствии с определённым выше порядком и размерах участия; и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 500 (одной тысячи пятисот) рублей.

В удовлетворении остальной части требований первоначального и встречного иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня принятие решения в окончательном виде.

Решение суда в окончательной форме составлено 04 февраля 2019 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___