Решение № 2-2562/2025 2-2562/2025(2-7500/2024;)~М-5049/2024 2-7500/2024 М-5049/2024 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2562/2025

54RS0№...-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1 и ФИО2, совместно проживали в жилом помещении, располагающимся на земельном участке по адрeсу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП "Солнечный", <адрес>. Истец является собственником дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №KУBИ-001/№...

C ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, который был расторгнут на основании решения Мирового судьи 2-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской облаcти oт ДД.ММ.ГГГГ по дeлу №....

B настоящее время между супругами идет спор о разделе совместно нажитого имущества истцом и ответчиком.

В связи с указанным обстоятельством, ответчик создает препятствие в пользовании Домом - ответчик заменила замки (не дав комплекта новых ключей), выгнала и не пускает истца в их совместный дом, в связи с чем истец вынужден проживать по иному адресу.

К тому же, ДД.ММ.ГГГГ по факту смены замков, была вызвана полиция. То есть, подтверждено уполномоченным органом невозможность истца реализовывать своё право собственности в отношении нежилого помещения.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка. Действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

У Истца возникло право собственности на дом в связи договором купли-продажи, а также право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, что следует из той же выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-58791926

B cилy неправомерных действий ответчика, в частности смена замков, свидетельствуют о нарушении права истца на пользование домом, истец не может извлекать из указанного объекта его полезные свойства (проживать, проводить досуг, отдыхать и т.д.).

Указанный дом не был отчужден, от него не был произведён отказ, имущество не было уничтожено. Истец не может пользовать Домом только из-за неправомерных действий ответчикa.

Соответственно, указанное обстоятельство было установлено. Истец является полноправным собственником дома, чьё право собственности нарушается.

Истец ограничен в доступе в свое жилое помещение, что означает, то, что он не может полноценно реализовать свое право пользования.

Просит обязать ФИО2 прекратить чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП «Солнечный», <адрес>; обязать ФИО2 передать копию комплекта ключей от новых замков в доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской облаcти oт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП "Солнечный", <адрес>, собственником указан ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ДНП "Солнечный", <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Таким образом, истец в настоящее время не является собственником спорного имущества, в связи с чем, исковые требования ФИО3 не направлены на восстановление какого - либо его нарушенного права.

При таких обстоятельствах, отсутствует нарушение прав истца, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.