Решение № 2-1847/2020 2-1847/2020~М-1144/2020 М-1144/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1847/2020

УИД 48 RS 0001-01-2020-001447-98 Дело №2- 1847/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ореховой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, сославшись на то, что 28 октября 2019 года заключила с ответчиками договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 000 000 руб. Расчет по сделке произведен полностью, однако, отвтчики уклоняются от явки в Управление Росреестра по Липецкой области для регистрации перехода правап собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 иск признал, объяснив, что доверитель лишен возможности явиться в Управление Росреестра по Липецкой области в связи с необходимостью замены паспорта гражданина РФ. Подтвердил, что расчет по сделке произведен.

Ответчики в судебное заседание не явились.в письменных заявления иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской ФедерацииПо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 ст. 551).

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что 28 октября 2019 года ФИО2, действующий от своего имени и на основании доверенности от имени ФИО3 и ФИО4, заключил с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчики продали истцу <адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м с кадастровым номером №.

Стоимость объекта определена сторонами в 2 000 000 руб. (пункт 2.1 договора)

Расчет произведен полностью до подписания договора (пункт 2.4.2 договора).

В материалы дела представлена расписка о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств в сумме 2 000 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ответчики уклоняются от явки в Управление Росреестра по Липецкой области для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Представитель ответчика данное обстоятельство подтвердил, иск признал.

ФИО4 и ФИО3 в письменных заявлениях исковые требования признали, указав на то, что оплату по договору получили в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом того, что признание иска не нарушает прав и законных интересов истца, ответчиков и 3-их лиц, суд полагает возможным принять признание иска и ответчиками, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного 28 октября 2019 года ФИО2, действовавшим от своего имени и от имени ФИО4, ФИО3, и ФИО1.

Решение является основанием для внесения сведений о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Леонова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2020 года.