Решение № 2-793/2021 2-793/2021~М-213/2021 М-213/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-793/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 марта 2021года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Банниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 15.09.1995г., выданного администрацией Григорьевского сельского совета Соль-Илецкого района Оренбургской области ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Её право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 09.12.2020г.. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который надлежащем образом не оформлен. В соответствии с существующим ранее порядком регистрации домов в сельских поселениях она была зарегистрирован как собственник домовладения в похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Григорьевского сельсовета Соль-Илецкого района. Однако в настоящее время администрация сельского совета кроме как копии лицевого счета никаких правоустанавливающих документов представить не может. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, полностью уплачивает налоги, несет эксплуатационные расходы, производит ремонт. В соответствии с техническим планом здания от 26.01.2021г. указанный жилой дом одноэтажный, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Просила суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленного требования.

Руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10,11 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 15.09.1995г., выданного администрацией Григорьевского сельского совета Соль-Илецкого района Оренбургской области ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 09.12.2020г.

Как следует из постановления администрации МО Соль-Илецкий городской округ №-п от 24.12.2020г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2021г., земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Представленными похозяйственными книгами, запись в которых сделана на основании подворного обхода, № за период с 1991 по 1993г., № за период с 1997 по 2001г., № за период с 2002г. по 2007г., № за период с 2008г. по 2012г., за период с 2013г. по 2017г., подтверждается, что истцу принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания от 26.01.2021г.., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Государственная регистрация права собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу не проводилась.

Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда (п.1 ст.28 Федерального закона от 8.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на домовладение суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 23 марта 2021 года (с учетом выходных дней 20-21 марта 2021 года).

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева