Решение № 2-5714/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5714/2018

< > Дело № 2-5714/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 ноября 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.,

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Череповца, ФИО2 об оспаривании решения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца, ФИО2 об оспаривании решения, в котором указала, что постановлением мэрии города Череповца № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> принадлежащее ФИО2, было переведено в нежилое. С данным постановлением истец не согласна. По инициативе ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений МКД (с периодом заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) по переводу жилого помещения № в нежилое, по результатам которого составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в переводе квартиры № в нежилое помещение под парикмахерскую, в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на проведение перепланировки и переустройства. Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требований ФИО2 к мэрии г.Череповца о признании незаконным указанного постановления отказано.

Поскольку перевод жилого помещения в нежилое помещение повлечет за собой частичное разрушение внешней стены многоквартирного дома и передачу истцу части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, на которые распространяются права собственников помещений многоквартирного дома, то в силу положений ч. 2 ст. 40 ЖК РФ необходимо предварительное согласие всех собственников помещений в указанном доме.

По утверждению истца, для получения постановления мэрии города Череповца от ДД.ММ.ГГГГ. о переводе жилого помещения № <адрес> в нежилое ФИО2 были представлены сфальсифицированные документы: листы заочного голосования собственников квартир №, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (с периодом заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Документы являются сфальсифицированными, поскольку такое собрание не проводилось. Общее собрание собственников закончилось составлением протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать постановление мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, установить лиц, причастных к фальсификации выше указанных документов и привлечь их к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. решения, принятые ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме признаны недействительными. В отношении неустановленных лиц, внесших недостоверные сведения в протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, возбуждено уголовное дело.

В судебном заседании ответчик ФИО2, её представитель адвокат Тараканов М.А. исковые требования не признали, суду пояснили, что истцом пропущен трехмесячный срок для оспаривания постановления мэрии. Просят в удовлетворении требований отказать по причине пропуска срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования признала.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в много-квартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца с заявлением о переводе жилого помещения, расположенного <адрес>, в нежилое. К заявлению ФИО2 приложила копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> переведена в нежилое помещение под парикмахерскую.

Решением Череповецкого городского суда от 29 мая 2018 года, состоявшимся после вынесения оспариваемого постановления мэрии, признаны недействительными решения, принятые ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, и оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в нарушение требований ст. 40 ЖК РФ согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство отсутствует. Из постановления дознавателя ОД ОП №1 УМВД России по г. Череповцу от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, а также в листы голосования неустановленное лицо внесло недостоверные сведения, в связи с чем в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело по ст. 327 ч.1 УК РФ. Таким образом, оспариваемое постановление мэрии принято на основании ничтожного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и с учетом вышеизложенных обстоятельств оно не может быть признано законным, что не оспаривается самим ответчиком.

Доводы ФИО2 о пропуске истцом срока для обращения в суд являются несостоятельными.

Оспариваемое постановление принято по заявлению ФИО2 и ФИО1 оно не вручалось, соответственно о его вынесении ФИО1 известно не было. Из письма ООО «< >» от ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на обращение собственников помещений в многоквартирном доме по факту выполнения работ по перепланировке следует, что ООО «< >» не имело возможности предоставить собственникам документы, касающиеся законности перепланировки.

На момент обращения в суд с настоящим иском ФИО1 также не располагала оспариваемым постановлением, его копия была представлена мэрией города Череповца непосредственно в судебное заседание.

Поскольку оспариваемое постановление вынесено с нарушением действующего законодательства, то имеются основания для признания его незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным постановление мэрии города Череповца № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.11.18.

Судья < > Т.В. Розанова