Решение № 2-1331/2017 2-1331/2017~М-1423/2017 М-1423/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Климович К.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Корнева С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1331/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, не являющийся членом её семьи. Ответчик ФИО2 фактически в квартире не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. На протяжении нескольких лет ответчик о себе не напоминает, сохранность квартиры не обеспечивает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик не является членом её семьи, так как общего хозяйства с ним они не ведут, у них разные бюджеты, нет общих предметов быта, друг другу помощи они не оказывают.

В связи с чем истец просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Корнев С.Н., действующий на основании ордера №№ и удостоверения № №, в судебном заседании пояснил, что правовых оснований для признания иска он не имеет, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Представленной домовой книгой на квартиру по адресу: <адрес>, справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» подтверждено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями персонифицированного учета на ФИО2 по состоянию на 2017 г. УПФ РФ (ГУ) по Иркутской области не располагает, о чем указано в ответе от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о судимостях ФИО2 по состоянию на 2017 г. в ИЦ ГУВД России по Иркутской области отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 ссылалась на то, что квартира по адресу: <адрес>, никогда не являлась местом жительства ответчика, членом её семьи, как собственника квартиры, ответчик никогда не являлся, совместное хозяйство с ним она никогда не вела, никакого соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещение с ним они не заключали, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, в квартиру ответчик не вселялся. В подтверждение чего, представила следующие доказательства.

Так, свидетели ФИО14 пояснили суду, что истец проживает в <адрес> в <адрес>. ФИО2 они никогда не видели, он в квартире истца никогда не проживал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку сведений о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, в свидетельстве о регистрации права собственности истицы на спорное жилое помещение отсутствуют сведения о каких-либо обременениях прав.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В данном случае таких оснований для проживания в спорном жилом помещении у ФИО2 не имеется. Документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, ответчиком ФИО2 суду не предоставлено.

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не порождает право пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд установил, что ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, не вселялся, никогда совместно с собственником квартиры не проживал и не проживает, общего хозяйства они не вели, коммунальные платежи никогда не оплачивал и не оплачивает, а поэтому, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственников жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сведений о наличии препятствий к проживанию указанного лица в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик ФИО2, свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шуняева