Решение № 2-587/2020 2-587/2020~М-594/2020 М-594/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-587/2020

Дело № 2-587/2020

86RS0003-01-2020-002287-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-587/2020 по исковому заявлению ФИО5 к. к ФИО6, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительной сделки по купле-продаже жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО6, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о признании недействительной сделки по купле-продаже жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО6, действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору определена в размере 1 761 617 рублей, которая подлежала оплата в следующем порядке: 1 165 000 рублей – безвозмездная субсидия, предоставленная покупателю на основании постановления Правительства ХМАО-Югры от 05.10.2018 № 346-п, за счет средств бюджета автономного округа; 446 617 рублей – за счет средств материнского (семейного) капитала и сумма в размере 150 000 рублей – за счет средств Югорского семейного капитала в соответствии с Законом ХМАО-Югры от 28.12.2011 № 100-оз. Однако, данная сделка совершена под влиянием существенного заблуждения и является недействительным, поскольку при подписании договора купли-продажи, предварительного договора, она не знала, что ответчику еще нее выдано свидетельство на право получения субсидии, а учитывая данное обстоятельство, а также тот факт, что договор зарегистрирован, оплата стоимости жилого помещения не может быть произведена ответчиком, поскольку в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат, такое свидетельство должно быть выдано до регистрации договора купли-продажи. При таком положении, ответчик лишается права на получение субсидии в размере 1 165 000 рублей, а она соответственно лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Фактически договор купли-продажи не исполнен, поскольку она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, деньги по договору ей не передавались, акт приема-передачи не передавался. На основании изложенного, просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применить последствия недействительной сделки.

Истец ФИО7 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 212 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а уплаченная истцом государственная пошлина в размере 7 000 рублей подлежит возврату истцу на основании соответствующего заявления.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи однокомнатной квартиры (кадастровый (условный) №), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 к. и ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 к. и ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, путем возврата квартиры (кадастровый (условный) №), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО5 к.; возврата ФИО5 к. в ГУ – УПФР в г. Нижневартовске средств материнского (семейного) капитала в размере 446 617 рублей, полученных на основании выданного ФИО6 государственного сертификата серии МК-4 №, а также возврата ФИО5 к. в Центр социальных выплат средств Югорского семейного капитала в размере 150 000 рублей, предоставленных в соответствии с Законом ХМАО-Югры от 28 октября 2011 года № 100-оз «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».

Решение является основанием для исключения из единого государственного реестра прав недвижимости записи регистрации права общей долевой собственности ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля) и ФИО4 (<данные изъяты> доля) на однокомнатную квартиру (кадастровый (условный) №), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации №).

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 к. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия