Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-603/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием помощника прокурора города Лангепаса Смирнова Д.В., представителя истца ФИО1, доверенность <...> от <дата>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Лангепаса к ФИО2, 3 лицо Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса, о признании прекращенным договора о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, и его техническом, коммунальном обслуживании, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

КУМИ администрации г.Лангепаса обратился в Лангепасский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы г.Лангепаса <...> от <дата>. ФИО2 было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. Общежитие предоставлялось на время работы <данные изъяты><персональные данные>На основании ордера <...> с ответчиком был заключен договор о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, и его техническом, коммунальном обслуживании <...> от <дата>. Согласно предмета заключенного договора ответчику предоставлялась комната (площадью 15,6 кв.м.) вобщежитии поадресу: <адрес>. Согласно информации от <данные изъяты><персональные данные> трудовые отношения с ответчиком прекращены. Ответчик фактически не проживает по месту регистрации, со слов соседей проживает в <адрес>. На сегодняшний день лицевой счет <...> на имя ФИО2 открыт, задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет. Собственником предоставленной комнаты является муниципальное образование <адрес>. Ссылаясь на положения ст.ст. 83, 94, 101, 105 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, по уточненным исковым требованиям просит признать договор о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, и его техническом, коммунальном обслуживании <...> от <дата>. найма прекращенным, признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселить её из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

По определению суда с согласия представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие представителя 3 лица в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчику как общежитие на время работы в <данные изъяты><персональные данные>, увольнение ответчика из указанной организации является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Суд, участников процесса, заключение помощника прокурора г.Лангепаса Смирнова Д.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст. 99 ЖК РФ).

Право собственности муниципального образования «Город окружного значения Лангепас» на здание <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Спорное жилое помещение является общежитием, и было предоставлено ответчику как общежитие, что подтверждается договором о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, и его техническом, коммунальном обслуживании <...> от <дата>. (л.д.5-8), ордером <...> от <дата>. (л.д.4), п.2 постановления Главы г.Лангепаса от <дата>. <...>. Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается.

Как следует из материалов дела, койко-место в спорном жилом помещении предоставлено ФИО2 на период работы в <данные изъяты><персональные данные> (постановление Главы г.Лангепаса от <дата>. <...>).

Согласно приказу от <дата>. <...> трудовой договор с ФИО2 прекращен <дата>. по п.3 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию в связи с выходом на пенсию), однако, она до настоящего времени фактически пользуется спорным жилым помещением и зарегистрирована в нем.

В силу пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что ФИО2 к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не относится.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Вместе с тем, ФИО2 доказательств, свидетельствующих о наличии у неё права пользования в настоящее время койко-местом в общежитии, как и оснований, препятствующих её выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

Основания для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку она уволена из <данные изъяты><персональные данные><дата>., а спорное жилое помещение предоставлялось ей для проживания на период работы в данном учреждении.

Поскольку основания для проживания ответчика в спорном жилье утрачены, суд считает исковые требования о признании прекращенным договора о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, и его техническом, коммунальном обслуживании <...> от <дата>., признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик признан судом прекратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 18 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать прекращенным договор о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, и его техническом, коммунальном обслуживании <...> от <дата>., заключенный между Лангепасским городским муниципальным унитарным предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» и ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования койко-местом в общежитии - комнате <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства на указанной жилой площади.

Выселить ФИО2 из жилого помещения -комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий п/п А.В. Пашинцев

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(А.В. Пашинцев)

Секретарь суд.заседания_________(М.В. Домнышева)

«___»______________20____г.