Решение № 2-40/2017 2-40/2017~М-38/2017 М-38/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-40/2017

Дело № 2-40/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, р.<адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. постановлением главы администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в частную собственность ФИО1. ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ошибочно фамилию ФИО1 указали как «Толченов». При этом из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок оформлен по паспорту серии I-ЖЕ №. Данный паспорт был выдан ФИО1. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения исполкома Бековского райсовета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство нового жилого дома в рабочем поселке Беково» ФИО1 и ФИО2 был построен жилой дом, которым супруги владели и пользовались на праве общей совместной собственности. После смерти мужа ФИО1 ФИО2 приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, дети наследодателя ФИО3 и ФИО5 (до замужества ФИО9) Л.А. отказались от наследства в пользу ФИО2 В связи с допущенной в написании фамилии ФИО1 в правоустанавливающих документах и в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, оформить свои наследственные права на земельный участок и жилой дом не представляется возможным. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ему на день смерти на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в том числе на ? долю данного жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что жилой дом был построен в период брака на совместные денежные средства на выделенном им земельном участке. Данным жилым домом они пользовались совместно, после смерти мужа она проживает в данном доме. Правильное написание фамилии мужа «ФИО9». Однако в похозяйственных книгах писали «Толченов», что повлекло за собой неправильное написание фамилии мужа в постановлении о закреплении земельного участка.

Ответчик Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. В заявлениях указали, что считают иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца ФИО2, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности повторного свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства в 1967 г. на основании решения исполкома Бековского райсовета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство нового жилого дома в рабочем поселке Беково» супруги ФИО1 и ФИО2 на выделенном им земельной участке на совместные денежные средства построили жилой дом.

Приобретенным (построенным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> супруги ФИО1 и ФИО2 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. Данное обстоятельство подтверждается данными выписки из протокола № заседания исполкома Бековского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, данными похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет <данные изъяты>.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость <данные изъяты>

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Следовательно, приобретенное (построенное) супругами ФИО1 и ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являлось их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суда приходит к выводу, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО1 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право на получение гражданами в собственность земли закреплено было законодательно с введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. № 374-1 (в редакции Закона РСФСР от 27 декабря 1990 г. № 460-1) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из постановления администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю гражданам р.<адрес>» следует, что постановлено закрепить, в том числе за ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: р.<адрес> частную собственность бесплатно с выдачей свидетельства о праве собственности на землю.

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, адрес: р.<адрес>, приобретено право частной собственности на землю по адресу: р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о рождении Ар № следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ; из сообщения ТП УФМС России по Пензенской области следует, что паспорт I-ЖЕ № выдавался Бековким РИК ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в постановлении администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю гражданам р.п. Беково» фамилию ФИО1 ошибочно указали как «Толченов».

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: р.<адрес>, принадлежал на праве собственности на день смерти ФИО1.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Бековский район Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах нотариуса открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследств по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ обратилась жена наследодателя ФИО2. С заявлениями об отказе от наследства в пользу жены наследодателя ФИО2 обратились сын наследодателя ФИО3 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), дочь наследодателя ФИО5 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание, что истцом ФИО2 требование о включении в состав наследства земельного участка, ? доли жилого дома и признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в том числе на ? долю жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО2 к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ему на праве собственности на день смерти земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в том числе на ? долю жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2016 г.

Судья