Решение № 2-457/2024 2-457/2024~М-404/2024 М-404/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-457/2024

УИД ХХХ

производство по делу № 2-457/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Рыжкова А.Е.,

при секретаре: Ульянцевой Е.А.,

с участием:

истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2: ФИО3, представившей удостоверение №ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области - Кузбассу

24 сентября 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Манукяну Карену Ахтанаки о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

В Чебулинский районный суд Кемеровской области ФИО1 обратилась к ФИО2 с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования, мотивированы тем, что ФИО1 и её семье: мужу К, сыну К., принадлежит на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 58,4 кв.м., расположенная по адресу: ХХХ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1,ХХХ года рождения; К.,ХХХ года рождения; К.,ХХХ года рождения, что подтверждается выданной справкой. Истцу 16.07.2024 стало известно, что в жилом помещении по адресу: ХХХ зарегистрирован ответчик ФИО2,ХХХ г.р., когда получила адресную справку, где и были указаны данные на ответчика. Также истцу из устной беседы в Миграционном пункте Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу стало известно, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 2002 года. Истица и её семья владеют на праве собственности квартирой расположенной по адресу: ХХХ с 08.04.2011 года, и никогда не слышали о том, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, в домовой книге также отсутствуют данные о прописке данного лица, а также в иных документах. Кроме, того предыдущий владелец данной квартиры К., которая владела спорной квартирой с 2002 года, пояснила, что никогда не видела ответчика ФИО2 Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, вещей не оставлял, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Место жительства, работы и иные сведения об ответчике ФИО2 истцу не известны. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи). Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные ею исковые требования поддерживала по основаниям, указанным в исковом заявлении в полном объёме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 уведомленный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела по существу, суд не просил, на своем обязательном участии в судебном заседании не настаивал.

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с нарушением права закрепленное Конституцией на жилье.

В судебное заседание не явился уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица – представитель Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области, от которого в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области с направлением в их адрес копии судебного решения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от ХХХ (л.д. 33-36), К.,ХХХ года рождения, состоящей на регистрационном учете по адресу: ХХХ, продала земельный участок и квартиру, принадлежащие ей по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от ХХХ, К.,ХХХ года рождения, ФИО1,ХХХ года рождения, действующей за себя и за малолетнего сына К.,ХХХ года рождения, в общую долевую собственность в 1/3 (одной третей) доле каждому земельный участок общей с расположенной на нем квартирой, общей площадью 58,4 кв. м., в том числе жилой 39 кв. м., находящиеся по адресу: ХХХ Настоящая квартира расположена на земельном участке общей площадью 854 кв. м., с кадастровым номером ХХХ, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписки из ЕГРН от ХХХ (л.д.28-29), земельный участок, площадью 854+/-20,46, и помещение, площадью 58.4, расположенные по адресу: ХХХ с кадастровым номером ХХХ, которым владеет на праве общей долевой собственности ФИО1,ХХХ г.р., которой принадлежит для в праве 1/3.

Согласно адресной справке Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу № ХХХ (л.д. 13), в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ, и принадлежащем на праве собственности зарегистрирована ФИО1

Согласно паспорту гражданина РФ (л.д. 7), ФИО1,ХХХ г.р., уроженка ХХХ зарегистрирована по адресу: ХХХ

Согласно паспорту гражданина РФ (л.д. 8), К.,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ, зарегистрирован в проживании по адресу: ХХХ

Согласно паспорту гражданина РФ (л.д. 8), К.,ХХХ г.р., уроженец ХХХ зарегистрирован по адресу: ХХХ

Согласно домовой книге (л.д.14-22) по адресу: ХХХ, с ХХХ числятся зарегистрированными: К.,ХХХ года рождения, К.,ХХХ г.р., ФИО1,ХХХ г.р. Сведения о регистрации по указанному адресу ФИО2, в домовой книге отсутствуют.

Согласно справке №ХХХ ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д.23), выданной ФИО1, просроченная дебиторская задолженность по адресу ХХХ, за электрическую энергию на 25.07.2024 отсутствует.

Согласно справке №ХХХ (л.д.25) ФИО1, проживающая по адресу: ХХХ, имеет состав семьи: К.,ХХХ г.р., К.,ХХХ года рождения, К.,ХХХ года рождения.

Согласно справке МКУ «МФЦ Чебулинского муниципального района» №ХХХ (л.д.26) ФИО1, проживающая по адресу: ХХХ, имеет состав семьи: К.,ХХХ г.р., К.,ХХХ года рождения.

Согласно справки ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» от ХХХ (л.д.27) у ФИО1, являющейся собственником жилого дома по адресу: ХХХ на 01.07.2024 задолженности за коммунальные услуги не имеется.

В судебном заседании свидетель К.. пояснила, что истицу знает с 2011 года, когда продавала им дом по ХХХ. ФИО2 ей не знаком, о том, что он был зарегистрирован по адресу: ХХХ ей было не известно. Данную квартиру я приобрела в 2005 году у Г.. Про ФИО2 он ничего не говорил, в домовой книге его не было, от соседей она тоже про ФИО2 она ничего не слышала.

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования.

Ответчиком ФИО2 и его представителем ФИО4 суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ Ответчик – ФИО2 в кварите не проживает, личных вещей там не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, требований о вселении или о правах на жилой дом не заявлял, членом семьи истца не является.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной жилой квартире, им не предпринимались попытки реализовать право пользования указанной квартирой, при этом доказательств того, что его выезд из квартиры ХХХ носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме по адресу: ХХХ который не проживает по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым домом не заявил, ущемляет имущественные права и права собственника истца ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить

Устранить препятствия ФИО1,ХХХ года рождения, К,ХХХ года рождения и К.,ХХХ года рождения в пользовании и распоряжении принадлежащей им на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ХХХ, признать ФИО2,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, (паспорт ХХХ), зарегистрированного по адресу: ХХХ утратившим право пользования квартирой по адресу: ХХХ со снятием с регистрационного учета ответчика: ФИО2,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, (паспорт ХХХ), зарегистрированного по адресу: ХХХ

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, (паспорт ХХХ), зарегистрированного по адресу: ХХХ с регистрационного учета по адресу: ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 08 октября 2024 года.

Судья: А.Е. Рыжков