Решение № 2-1244/2019 2-33/2020 2-33/2020(2-1244/2019;)~М-1213/2019 М-1213/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1244/2019

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации14 января 2020 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,при секретаре Галимовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения ФИО2 сельсовет муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан и администрации муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения ФИО2 сельсовет муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Бакалинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что 26.05.2014 года ей был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> целевым назначением - для размещения и обслуживания гаража.

В мае 2014 году началось строительство гаража, и данное строительство было завершено в у 2015 году. Она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности на гараж, там ее направили в БТИ для изготовления технического плана. В связи с истечением срока аренды земельного участка, на котором расположен гараж она не может получить технический план, а из-за отсутствия технического плана не может поставить гараж на кадастровый учет.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж для последующей регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации сельского поселения ФИО2 сельсовет муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица, извещенных судом надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании Постановления Администрации муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком аренды с 26 мая 2014 года по 26 мая 2017 года.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж 2015 года постройки, общей площадью 22 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлен для размещения и обслуживания гаража.

Согласно ответу главного архитектора администрации муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1 разрешения на строительство гаража не требуется, местоположение данного объекта соответствует градостроительным нормам.

Согласно Постановления Администрации сельского поселения ФИО2 сельсовет муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (гараж), расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бакалинским участком государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» подготовить технический план на гараж и соответственно поставить на кадастровый учет не представляется возможным, в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, на котором построен гараж Истца, а также ФИО2 участок Октябрьского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведениями о регистрации права на мой гараж не располагает.

Как видно из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району на обращение истца о продлении договора аренды земельного участка, для продления данного договора или заключения нового договора нужны в совокупности условия предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В связи с их отсутствием на момент обращения истца новый договор аренды земельного участка не может быть заключен.

Также в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району указано, что данный гараж в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения ФИО2 сельсовет муниципального района ФИО2 район республики Башкортостан, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на балансе Бакалинского сельсовета не значится.

Согласно отчета строительно-технической экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию объекта- гаража площадью 22,0 кв.м., в целях установления соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния, физического износа. Месторасположение объекта: РФ, <адрес>, спорный гараж является объектом капитального строительства и соответствует строительным противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам, пригодно для использования, согласно функциональному назначению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 к Администрации сельского поселения ФИО2 сельсовет муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан и администрации муниципального района ФИО2 район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражудовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание - гараж, общей площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено17 января 2020 года.Председательствующий Исхакова Е.А.