Решение № 2-1324/2017 2-1324/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1324/2017

Дело № 2-1324/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Джавадовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, к Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта многоквартирного дома, взыскании денежных средств,

установил:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта и взыскании денежных средств, указав, что проживают в квартирах, расположенных в жилом <адрес>. В доме длительное время не производится ни текущий, ни капитальный ремонт. В настоящее время практически полностью не исправна система горячего водоснабжения и отопления, необходим ремонт мест общего пользования, также требуют ремонта подъезды. Обслуживанием данного дома занимается ОАО «Жилищник», однако ответчик надлежащим образом свои обязанности не исполняет, текущий ремонт не производит. Также Администрация г. Смоленска, на которую возложена обязанность по проведению капитального ремонта объекта, данные работы не выполняет, что приводит к дискомфортному проживанию. Просят обязать ответчиков выполнить ремонт жилого многоквартирного <адрес>, согласно перечню работ, отраженных в экспертном заключении, выполненном ООО «Эксперт-Оценка» в рамках настоящего дела, обязать ОАО «Жилищник» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт с 01.11.2013 до момента устранения всех недостатков, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 в возмещение оплаты услуг по ксерокопированию в сумме 435 руб., взыскать неустойку в пользу: ФИО2 -11290,68 руб., ФИО3-11176,92 руб., ФИО4-25379,86 руб., ФИО6- 25453,80 руб., компенсировать моральный вред по 20 000 руб. каждому истцу, и взыскать штраф в пользу истцов и СРОО за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя.

В судебном заседании представитель Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» ФИО10 уточненные требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, в которых исковые требования не признал в полном объеме, просит в иске отказать.

Представитель ответчика –Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником комнаты № в <адрес>, ФИО3 принадлежит <адрес>, ФИО4 вместе с ФИО5 занимают <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО9 ФИО8 проживают в <адрес>, расположенных в <адрес>.

Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является ОАО «Жилищник».

Истцы указывают, что свои обязанности управляющая компания не исполняет, текущий ремонт дома не проводит, что приводит невозможности нормального проживания в жилых помещениях. Более этого, капитальный ремонт дома не проводился с момента его возведения, что привело к разрушению инженерных конструкций дома, систем отопления, водоотведения, канализации, окон и дверей.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила) предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В исследуемых правоотношениях, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, в обязанности собственника помещения многоквартирного дома входит: бережное отношение к внутриквартирному и общему имуществу дома, выполнение эксплуатационных требований, в случае аварии незамедлительный вызов аварийной службы; предоставление жилья для осмотра; выполнение указаний управляющей организации по содержанию общего внутриквартирного оборудования; своевременная оплата оказываемых услуг (пп. 1- 4 п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003г.).

В свою очередь, управляющая организация обязуется за установленные тарифы оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и за отдельную плату ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования. При этом, в обязанности управляющей организации также входит периодический осмотр общего и внутриквартирного оборудования с выдачей собственникам рекомендаций. Соответственно ответственность за выполненные работы и ущерб вследствие их ненадлежащего выполнения возлагается на управляющую организацию (пп «г» п.2.1.5; п.2.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003 г.).

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы. В случае не исполения возложенных на нее договором и законом обязанностей, управляющая компания несет перед потребителем ответственность, предусмотренную законом.

С целью определения имеющихся дефектов в доме, их квалификации по видам ремонта, определением суда от 26.05.2017 по ходатайству представителя истцов была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт-Оценка».

Согласно выводам экспертного заключения в доме выявлены следующее дефекты: трубопроводы и запорных устройств в системе отопления- износ составляет 80%, полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы. Требуется полная замена трубопроводов, задвижек, вентилей; коридоры, лестничные площадки, кухни и марши-на потолках и стенах имеются пятна от протечек, отслоение окрасочного слоя на полу, отслоение, вздутие отпадение керамической плитки, износ составляет 50%. Требуется окраска низа стен, лестничных перил масляной краской, верх стен и потолки побелка; шкафы для электросчетчиков- отсутствуют светильники на лестничных клетках и над выходами, неисправность проводки, щитков, приборов, ВРУ, отсутствует часть приборов, оголение проводов, следы больших ремонтов, полная потеря эластичности изоляции проводов, значительное повреждение магистральных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временных прокладок. Износ составляет 80%. Требуется полная замена шкафов для электросчетчиков; в местах общего пользования местами отсутствуют плафоны светильников, необходима их установка; необходима замена почтовых ящиков; двери имеют полное расшатывание дверных полотен и коробок, гниль, местами отсутствуют дверные ручки. Износ составляет 65%. Требуется полная замена дверных блоков; оконные переплеты, коробки и подоконные доски поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают, износ- 80%. Требуется полная замена оконных и балконных блоков; имеется засор вентиляционных каналов и отсутствуют вентиляционные решетки в местах общего пользования. Требуется устранение засорения вентиляционных каналов и установка решеток; придомовая территория отсутствует живая изгородь, необходимо огородить.

К текущему ремонту относятся работы по установке светильников и плафонов в местах общего пользования, ремонт перил с последующей их окраской масляной краской, окраска низа стен, лестничных перил масляной краской, верх стен и потолки -побелка, устранению засорения вентиляционных каналов, установке отсутствующих вентиляционных решеток в местах общего пользования, площадку огородить живой изгородью.

К капитальному ремонту экспертом отнесены работы по замене трубопроводов, задвижек, вентилей, замене шкафов для электросчетчиков, замене дверных блоков, замене оконных и балконных блоков.

Также судом был допрошен эксперт ФИО1, который полностью подтвердил выводы, отраженные в экспертном заключении от 17.07.2017, указав, что он выезжал на место, непосредственно исследовал объект.

У суда не имеется оснований сомневаться в компетентности и обоснованности выполненного ООО «Эксперт – оценка» экспертного заключения, поскольку оно составлено квалифицированным специалистом, имеющим необходимое образование, значительный стаж, опыт оценочной деятельности. Данное заключение, подтверждено экспертом, опрошенным в судебном заседании, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение оспорено сторонами не было, в связи с чем принимается судом за основу при вынесении решения.

На основании чего, суд приходит к убеждению о необходимости проведения в доме как текущего, так и капитального ремонта.

Необходимость проведения текущего ремонта возникла в виду ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по ремонту и обслуживанию дома.

Несмотря на обращения жильцов в ОАО «Жилищник на неудовлетворительное состояние жилого дома, данный ответчик не принял своевременных мер к обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества указанного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ОАО «Жилищник», не производя текущий ремонт общего имущества в спорном жилом доме, нарушило права истцов. С учетом изложенного, суд возлагает на ответчика ОАО «Жилищник» обязанность по проведению текущего ремонта жилого <адрес>, включающего в себя работы, отражённые в выше приведённом экспертном заключении. Работы следует провести до 1 сентября 2018года.

Капитальный ремонт здания - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № к Положению об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988 года).

При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления (п.2.4.2 Правил).

Как указано в экспертном заключении и подтверждено экспертом ФИО1 в судебном заседании необходимость в проведении капитального ремонта дома возникла в виду значительного физического износа и эксплуатации подлежащих ремонту систем и оборудования свыше установленного ВСН 53-86 срока. Износ вызван тем, что значительное время ремонт не производился.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения возложена на наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома- это проведение предусмотренного настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из совокупности правовых норм, в частности, положения ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, переход обязанностей по проведению капитального ремонта к собственникам жилых помещений происходит только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

Необходимость проведения капитального ремонта суд не связывает с нарушением истцами правил эксплуатации жилых помещений.

Также суд принимает во внимание, что истцы проживают в жилых помещениях: ФИО6, ФИО7- с 1987 года, ФИО9 –с 1998 года, ФИО2 –с 2011 г., ФИО3- с 2000 г., ФИО4, ФИО5 –с 1991г. С момента передачи жилья в собственность гражданам бывшим наймодателем капитальный ремонт жилого многоквартирного дома не производился.

Решением Заднепровского суда г. Смоленска от 08.02.2013 на момент его вынесения установлена необходимость проведения капитального ремонта в данном доме в связи с большим физическим износом и отсутствием своевременных текущих ремонтов. При этом на Администрацию данным решением возложена обязанность по проведению ремонта, однако, как установлено в настоящем судебном заседании, возложенную обязанность Администрация надлежащим образом не исполняет.

Поскольку необходимость проведение капитального ремонта дома подтверждена совокупностью исследованных доказательств, требования истцов о проведении такого ремонта являются правомерными и суд возлагает обязанность по выполнению работ, относящихся к капитальному ремонту, на Администрацию г. Смоленска. При этом суд возлагает на Администрацию г. Смоленска обязанность осуществить в рамках капитального ремонта дома весь перечень работ, установленных экспертным заключением и относящихся к капитальному ремонту, в том числе и работы по замене шкафов для электросчетчиков, необходимость ремонта (замены) которых возникла в 2006 году. Срок проведения работ суд устанавливает до 01 ноября 2018года

Одновременно истец просит произвести перерасчет платы за содержания и ремонт с 01.11.2013 и по день устранения недостатков.

Жилищный кодекс РФ ввел еще одну гарантию в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Предусмотрена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Изменение размера платы за указанные услуги и работы определяется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ).

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правительством РФ (постановление от 13.08.2006 № 491).

Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, предусматривает, что в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Данные положения нормативного правового акта соответствуют ч. 10 ст. 156 и ст. 158 ЖК РФ, которые предусматривают последствия ненадлежащего исполнения обязательств по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку факт ненадлежащего оказания истцам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома со стороны ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании, то требования истцов о проведении перерасчета подлежат удовлетворению.

Также истцы просят взыскать неустойку за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 (304 дн.).

Исходя из Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на оказание услуг, в частности, из найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (пункт 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, то требования о взыскании неустойки суд признает обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 с учетом тарифа за содержание и ремонт 15 руб. 80 коп. за 1 кв.м общей площади составит для: ФИО2 -11290,68 руб., ФИО3-11176,92 руб., ФИО4-25379,86 руб., ФИО6- 25453,80 руб.

Суд принимает данный расчет как обоснованный и считает возможным требования истцов в данной части удовлетворить в полном объеме. Ответчики не заявляли требований о снижении размера неустойки, поэтому оснований для такого снижения суд не усматривает.

Довод ответчика о необходимости расчета неустойки исходя из 1,73 руб. за кв.м общей площади во внимание не принимает, поскольку доказательств обоснованности применения для расчета такой стоимости как и самого расчета ответчиком не представлено.

Также истцы просят взыскать с ответчика ОАО «Жилищник», с которой состоят в договорных отношениях по поводу обслуживания дома, компенсацию морального вреда.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, по предоставлению или обеспечению предоставления необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

Таким образом, требование истцов о компенсации морального вреда, поскольку их права были нарушены по вине управляющей компании ОАО «Жилищник», не исполняющей надлежащим образом обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в доме, является обоснованным, а по смыслу Закона, причинение морального вреда потребителю в случае нарушения его прав предполагается (ст.15 ФЗ «О защите прав потребителя).

С учётом положений ст.1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер причинённых нравственных страданий, требования разумности и справедливости, с учётом обстоятельств дела, объема имеющихся повреждений общего имущества, и оценивает его в 2 000 руб. каждому истцу.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Истцы обращались к ответчику с претензией, в которой просили произвести ремонт дома. Данные требования ответчиком добровольно не удовлетворены, что является основанием для взыскания штрафа, который составит (исходя из взысканной судом суммы неустойки -73 301,26 руб. и морального вреда -16 000 руб., всего 89 301,26 руб.) – 44 650,63 руб. из которых в пользу истцов подлежит взысканию 22 325,31 руб. по 2 790,66 руб. каждому, в пользу СРОО ЗПП «Потребитель» 22 325,31 руб.

Одновременно в силу ст. 98 ГП15РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика ОАО «Жилищник» в пользу ФИО2 понесенных ею судебных расходов в сумме 435 руб.

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная экспертиза, производство которой поручалось ООО «Эксперт-Оценка», оплата услуг экспертной организации возлагалась на ответчика ОАО «Жилищник».

Согласно сообщению экспертной организации стоимость проведенной экспертизы составила 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

ООО "Эксперт-Оценка" ходатайствует о возмещении расходов по проведению экспертизы в размере 20 000 рублей, так как ее проведение не оплачено.

Учитывая изложенные требования закона, суд находит данное ходатайство обоснованным и принимает решение о взыскании с Администрации г. Смоленска и ОАО «Жилищник» расходов по проведению экспертизы в размере по 10 000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, к Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта многоквартирного дома, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Смоленска в срок до 01 ноября 2018года в соответствии с требованиями Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия» произвести капитальный ремонт <адрес>, а именно:

-произвести полную замену трупопроводов, задвижек, вентилей

-произвести замену шкафов для электросчетчиков

-произвести полную замену дверных блоков

-произвести полную замену оконных и балконных блоков.

Обязать ОАО «Жилищник» в срок до 01 сентября 2018года в соответствии с требованиями Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия» произвести текущий ремонт, а именно

-установить отсутствующие плафоны и новые светильники в местах общего пользования

-выполнить ремонт перил с последующей окраской масляной краской

-в коридорах, кухнях, лестничных площадках и маршах произвести окраску низа стен, лестничных перил масляной краской, верх стен и потолки побелить

- устранить засорение вентиляционных каналов, установить отсутствующие местами вентиляционные решетки в местах общего пользования

- оградить площадку (придомовую территорию)- оградить живой изгородью.

Обязать ОАО «Жилищник» произвести ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, перерасчет платы за содержание и ремонт за период с 01.11.2013 по день устранения недостатков.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу:

-ФИО2- неустойку 11 290,68 руб., в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб. и 435 руб. судебные расходы.

- ФИО3 неустойку 11176,92 руб., в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб.

- ФИО4 неустойку 25379,86 руб., в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб.

- ФИО6 неустойку 25453,80 руб., в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб.

- ФИО5 в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб.

- ФИО8 в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб.

- ФИО9 в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 2 790,66 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя в сумме 22 325,31 руб.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и Администрации города Смоленска в пользу ООО “Эксперт -Оценка” по 10 000 рублей с каждого в счет возмещения расходов по проведению экспертизы.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход бюджета госпошлину в сумме 3 179 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Иванова