Решение № 2-612/2019 2-612/2019~М-568/2019 М-568/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-612/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м. Жилой дом является многоквартирным, состоящим из трех квартир, являющихся обособленными блоками в доме блокированной застройки. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, признать за истцом право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки площадью 30,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики Шпилевая М.П., ФИО3 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками, отправленными судом заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения без вручения адресату.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и право на получение корреспонденции. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, в том числе судебное извещение и вызов, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, например, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд признает надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, представителя третьего лица ФИО4,исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 320 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на указанном земельном участке (л.д. 9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Бюро технической инвентаризации», жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1, жилой площадью 49,9 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом 1952 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,1 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер № (л.д.10).

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая истцу, общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположена на первом этаже, состоит из одной комнаты, обозначена под номером 3, что подтверждается выпиской из технического паспорта, выданной Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» (л.д. 11-14).

Из справки ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «часть жилого дома» или «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки» (л.д.15).

Оценивая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности часть жилого дома блокированной застройки, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд признает, что на 1/4 долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 11.06.2019.

Судья Ю.В. Карамзина