Решение № 2-1310/2021 2-1310/2021~М-679/2021 М-679/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1310/2021

92RS0003-01-2021-001342-96

2-1310/2021

2.146


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П. С., при секретаре Музыченко А.В., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 в котором просили признать право собственности на доли, в праве собственности на земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уточнённому исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 просили признать право собственности на доли, в праве долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование указывают, что 01 февраля 2019 года между ФИО6 и ФИО2, ФИО3,, ФИО4, заключен нотариально удостоверенный договор купли – продажи принадлежавшей ФИО6 9/40 доли жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, в следствие чего, на праве собственности зарегистрировано за ФИО2 3/10 доли, ФИО3 3/40 доли и ФИО4, 3/40 доли, в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 29 октября 2019 г. № №, ФИО2 разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:001008:920, расположенный по адресу: <адрес>, формировался по заявлению ФИО5 собственником 11/20 долей жилого дома, которой был предоставлен в собственность земельный участок, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявили о призвании иска, ходатайств об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не поступало, в связи с чем, неявка сторон не является препятствием к рассмотрению дела.

Участвующие в деле третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, отзыв на иск не представили, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили, что в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в отсутствие их представителей.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Так ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1, 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела, на основании Свидетельства о праве собственности от 30 марта 1993 г. и Свидетельства на наследство от 26.11.2013 г., оставшегося после смерти ФИО7, ФИО2, является собственником 9/80 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 21.11.2018 г. № №, гражданам ФИО6, и ФИО2,, в общую долевую собственность бесплатно, соразмерно долям в праве собственности на жилой дом, предоставлен земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером 91:03:001008:920, расположенный по адресу: <адрес>

01 февраля 2019 года между ФИО6, и ФИО2, ФИО8 В,С,, ФИО8 А,С,, заключен нотариально удостоверенный договор купли – продажи принадлежавшей ФИО6 9/40 доли жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: г<адрес> в следствие чего, на праве собственности зарегистрировано за ФИО2 3/10 доли, ФИО3 3/40 доли и ФИО4, 3/40 доли, в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 29 октября 2019 г. № №, ФИО2 разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> формировался по заявлению ФИО5 собственником 11/20 долей жилого дома, которой был предоставлен в собственность земельный участок, с кадастровым номером №

В заявлении о признании иска ответчики - ФИО5 и ФИО6, пояснили, что домовладение собственниками фактически было разделено и в настоящее время, существуют несколько самостоятельных объектов недвижимого имущества, из которых ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 190,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 398+/- 1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, последняя утратила право собственности на 11/20 доли на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>

Уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 06.11.2020 № № ФИО2, разъяснено, что при регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> реестровой ошибки не допущено.

Таким образом, после фактического раздела жилого дома и создания вновь возведённого объекта недвижимости, ФИО5, утратила право собственности на 11/20 доли на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с чем, на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 21.11.2018 г. № № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность двум гражданам ФИО6, и ФИО2,,

Поскольку ФИО6, на основании договор купли – продажи от 01 февраля 2019 года продала соистцам принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес><адрес> то у ФИО8 Е,В., ФИО3,, ФИО4, возникло право собственности на целый объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО2, в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 11/20 доли, в праве долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 9/40 доли, в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 9/40 доли, в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья П.С. Струкова