Решение № 2-974/16 2-974/2017 2-974/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-974/2017

№ 2-974/16

Поступило в суд: Дата


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что истица является собственником квартиры по адресу: <Адрес>, мкр. Подгорный, <Адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата, Акта приема-передачи от Дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.

В 2010 году проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок толщиной 120мм из гипсокартона между жилой комнатой, коридором, кухней и между ванной и туалетом.

Данные работы были проведены в соответствии с Эскизным проектом Номер. перепланировка квартиры», выполненным МУП «Архитектура».

Для согласования перепланировки я обратилась в администрацию <Адрес>. Однако, в связи с тем, что работы по перепланировке помещения уже были проведены истцу было отказано в выдаче решения о согласовании перепланировки данного помещения.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно Техническому заключению, подготовленному ООО «ИнжПроект» Номер от Датаг., перепланировка квартиры выполнена в соответствии со стандартами и нормами, действующими на территории Российской. рации, не затрагивают несущих конструкций здания, не меняет технические характеристики, не снижает надежность и безопасность здания, не ухудшает условий проживания в квартире. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является Решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <Адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата, Акта приема-передачи от Дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.

В 2010 году проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок толщиной 120мм из гипсокартона между жилой комнатой, коридором, кухней и между ванной и туалетом.

Данные работы были проведены в соответствии с Эскизным проектом Номер. перепланировка квартиры», выполненным МУП «Архитектура».

Для согласования перепланировки я обратилась в администрацию <Адрес>. Однако, в связи с тем, что работы по перепланировке помещения уже были проведены истцу было отказано в выдаче решения о согласовании перепланировки данного помещения.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно Техническому заключению, подготовленному ООО «ИнжПроект» Номер от Датаг., перепланировка квартиры выполнена в соответствии со стандартами и нормами, действующими на территории Российской. рации, не затрагивают несущих конструкций здания, не меняет технические характеристики, не снижает надежность и безопасность здания, не ухудшает условий проживания в квартире. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что возможно сохранить квартиру, расположенной по адресу: <Адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на Дата.

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <Адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно Технического паспорта по состоянию на Дата., подготовленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <Адрес>», после произведенной перепланировки квартиры, с общей площадью квартиры - 58,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., подсобной - 11,9 кв.м., площадь балкона 1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Табола К.В.